관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
강의를 수강하며
입지분석
이번 강의에서 입지 분석을 각 항목별로 확실하게 어떤 부분을 중점적으로 파악해야 하는지를 알려 주셔서 입지 분석을 다지는 시간이 되었습니다.
직장 : 인구 수 대비 종사자 비율 높고 주소지 연봉이 높은 곳일수록 사람들이 좋아하는 곳이다.
학군 : 학군 약극화는 점점 심해 질 것이며 수능 경쟁격 있는 학군지는 대치동과 목동뿐이다.
(학군지는 조성되지고 오래걸리고 잘 안 변한다.)
교통 : 지역에 따라서 선호 노선이 다름을 확인한다. 지하철 이용으로 강남접근성이 좋은곳을 우선순위로 한다.
환경 : 재개발 호재가 있거나 위치가 좋은데 환경이 좋지 않은 곳을 봐야 한다. 현재 모습니 중요한것이 아니라
위치를 중요하게 봐야 한다.
4급지 두지역 분석
이미 한곳은 내가 아는 지역이라 강의 내용이 귀에 쏙쏙 들어왔다.
내가 생각하고 있었던 부분과 다르게 생각하신 부분들을 다시 정리 하게 되었다.
두 지역은 어떤 점 중심으로 접근해야 하는지를 너무나 자세히 설명해 주셔서 남은 한곳에 대한 궁금증도
생기게 되었다.
특히 서울은 전지역 투자가치가 있지만 그 중 우선순위가 있다.
지금 우선순위를 가릴 수 있는 실력을 가쳐 나기는 중이다.
4급지 투자 우선순위 접근 방법을 알려 주셔서 도움이 많이 될 것 같다.
서울 투자의 본질을 환경보다는 그 곳의 위치 즉 땅을 사는 것이다
나도 점점 언덕을 포함한 지역에 대한 선입견들을 조금씩 없애 나가고 있다.
느낀점
이번 시장은 투자를 해야 하는 시장이라고 거듭 강조하셔서 놓치지 말고 나도 기회를 잡을 준비를 더 해야 겠다는 다짐과 함께 이미 오른 것에 바라보면서 혹시라도 추격매수 하지 말고 아직 덜 오른 것 중에서도 기회가 많이 있으니 그 준비 과정 중에 꼭 필요한 서울 앞마당 늘리기에 집중해야 겠다.
또한 투자의 본질은 땅을 사는것이라는 것을 명심하면서 선입견을 없애고 가치를 파악할 수 있게 노력하자.
적용할점
1. 4급지 투자 우선순위처럼 내 앞마당도 투자 우선순위를 정리해 보자
2. 앞마당 늘리기에 집중하자
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