2주차 강의 후기[서울투자기초반 자산 19기 좋은 날, 61억 벌조 벙글귀인]

은퇴 후 우아한 생활을 꿈꾸는 벙글귀인입니다.

2주차 강의에서는 소액투자에 대해 강의를 해주셨다.

상급지는 이미 전고점까지 오른 것이 대다수이기에 이미 오른 것을 추격매수하는 것보다 덜오른 것을 찾아 투자하는 것이 투자자의 자세라고 하는데 난 아직도 덜 오른걸 찾기가 힘들다. 눈만 높아 2급지를 헤매고 있는 것인가?

서울 4급지는 투자로서 괜찮은 지역이라고 하는데 모두 눈에는 안들어온다.

은퇴를 앞둔 나의 투자 기준은 후에 내가 들어가 살 수도 있어 교통의 편리함을 우선순위에 두고 환경도 편리하면 좋겠다. 주변에 공원이 있으면 더 좋겠다.

나의 투자기준 안에 들어오는 것 중 가치가 가장 좋은 단지가 강남 접근성이 좋은 역세권이나 뉴타운 단지가 있다면 그 중 전고점이 높은 단지를 선택한다. 투자하고자하는 단지의 전세호가의 최근 5년 내 흐름을 파악한다.

많이 오른 단지는 많이 하락하고 적게 오른 단지는 적게 하락한다.  

내가 투자자라면 4급지에서는 아래순위로 투자하는 것이 좋디.

1순위는 역세권이면서 뉴타운 아니면 신축

2순위는 뉴타운이면서 신축

3순위는 역세권 구축 아니면 준신축

4순위는 뉴타운 구축

운은 누구에게나 오지만 운을 잡으려면 준비가 필요하다. 나도 나에게 오고있는 운을 잡기위해서는 맞이할 준비를 해야겠다. 

1살이라도 더 젊을 때 사야지.