양파링님의 강의는 항상 핵심을 찔러주는 좋은 강의라고 생각합니다.
이번 신투기에서도 큰 인사이트를 주셨는데,
평촌과 광명에 대해 다시 알아 볼 수 있는 기회였습니다.
수도권 아파트의 가치를 가치를 결정하는 요소에 대해 배울 수 있었는데,
어떻게 적용해야 하는지 배울 수 있었습니다.
평촌 기준으로는
ㅇ 일자리 : 지식정보센터 등 새로운 일자리가 들어오면서 일자리가 늘고,
ㅇ 교통 : 인동선, 월판선, GTX 등 호재로 인덕원이 더 좋아질 것 같다
ㅇ 학군 : 압도적이고 오래된 학군은 대체 가능성이 낮다.
ㅇ 상권/환경 : 교통에 따라 상권/환경이 많이 바뀌고 좋아질 것이다.
그리고 수도권 새아파트에 대해서도 저는 전고점이
없기 떄문에 투자하기 어려운 대상이라고 생각을 했는데,
그냥 두지 말고 기회비용을 생각하며 투자할 대상이라고
검토해야 한다고 말씀주셨습니다.
비록 지금은 전세가율이 낮더라도 미래를 생각한 투자 대상으로
봐야 한다는 점에서 저의 기존 편견을 깼고,
꾸준히 관찰해야 겠다고 생각했습니다.
그리고 적용해보고 싶은 점은,
평촌의 경우 교통이 많이 좋아지는 것 같은데
이것이 기존에 비해 어떤 점이 더 좋아지는지
디테일하게 정리하는 부분이 약했다고 생각합니다.
지역 개요를 뽑으며 이 부분을 더 집중해서 정리해야 겠다고
생각했습니다.
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