벌써 3주차 강의 ~
그전에 질의 응답을 통해 양파링님의 강의가 기대되고, 알고 싶어 했던 지역들이 나와 더 기대하며 들었던 강의.
첫 시간에 가고 싶게 만들어 드리겠다고 하셨다…
왜 지금 봐야 하는지 알게 해 드리겠다고 하셨다 …
수도권 아파트 가치를 결정하는 요소에 대해 알려주시며 A와 B 지역을 알아야 하는 이유에 대해서도
‘변화의 가능성’ 있는지를 알고 그 지역을 봐라!
가치를 결정하는 요소에 대해서 알려주시며 앞으로 임장지에 갈때 어떤걸 더 중점적으로 포커스 해서 보고
임보에 어떤걸 더 담아야 하는지를 명확하게 구분지을 수 있었다.
가치를 결정하는 요소를 정리해 주시며 교안에 주신 정리표를 임보쓸 때 내 앞마당에 적용해 넣어야겠다.
A지역 입지를 정리하며 현재가치와 기회요인과 미래가치에 대해 나눠서 정리한 것들을 보니 내가 앞으로
그 지역을 앞마당으로 만들때 어떤걸 더 보고 가치를 평가하고 사야 하는지 좀더 디테일하게 알게되었다.
투자 결론에서, 비교평가시에 어떤 걸 더 보고 가치를 비교해서 비교평가 해야하는지를 알려주셨다.
교안의 예시를 내 임보에 적용해야겠다.
A와 B의 투자시 어디까지 봐야 하는지도 어떤게 우선인지도 짚어주시며, 정말 그 지역을 가고 싶게 만들어 주셨다 ^^
투자시 구축 투자를 망설일 때에도 편견이 아닌 가치+가격을 바탕으로 투자 여부를 판단해야 한다고…
언덕 끝자락에 있는 곳을 볼지 말지도….. 왜 봐야 하는지도 나중에 수익차이를 만든다는 예시에 5천만원의 차이에서 확 ~ 와 닿았다. 몇억 수익 생각에 4,5천이 크게 느껴지지 않을 수도 있지만, 5천을 모으기 위해 걸리는 시간과 감수해야 하는 것들을 생각하면 결코 언덕도 가야 하는 이유가 생긴다 ..ㅎㅎㅎ(버려야할 단지는 결코 없다)
공급이 많은 지역을 앞마당으로 만들때 내가 앞으로의 공급보다 어떤걸 체크하고 봐야하는지를 알려주셨다.
몰랐던 배움의 시간….. 이래서 계속 수업을 들어야 하나보다^^
마지막으로, A와 B지역을 비교해서 투자 예시를 들어주실 때 결론은 어떤 입지와 선호도를 가지는지 따져보고
비교한다.
마지막장에 넣어 주신 위상을 비교하는 교안을 꼭 이번 내 임보에 적용해서 앞마당 비교시 투자에 적용해 보자.
너무 좋은 선물 감사합니다 양파링님 ~
질의 응답에서도 이번 수업에서도 정말 우리의 입장에서 어떤 걸 힘들어하고 궁금해 하고 어떤 걸 놓치지 않고
보고 투자해야 하는지, 투자 후에도 어떻게 해야 하는지 진심 어린 마음으로 강의하신 열정에 감사드립니다. 미쳐 나도 그냥 속으로 생각하고 있었던 고민들을 끄집어 내 주셔서 답을 알려주신 것에 속 시원하고 감사드립니다 ^^
기회가 되면 꼭 사겠다!!! 라고 다시 한번 마음 먹고, 임보를 다시 열심히 써보자~
B.M - 1. 변화의 가능성이 있는지 알고 지역을 보자.
2. 비교평가시 교안 P56참고해서 넣어 임보쓰기
3. 하나만 보지 말고 가치가 있는지, 가격이 싼지, 수요가 있는지 보고 투자하자.
4. 공급파트 작성시, 알려주신 거 추가해서 넣기.
5. 마지막 주신 선물장표 임보에 넣어서 내 앞마당 비교시 적용해서 결론 내 투자 물건 뽑아보기
* B지역 기회되면 사자! 꼭 !!
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