3강 수강 후기 - 나는 성장하고 싶다.

선입견 버리기와 최대한 앞마당을 늘려가기

강의를 듣기전에 나의 위치를 확인하고 초기 투자금이 적기때문에 지방투자를 먼저 해야겠다는 생각이였는데

그건 잘못된 판단이였다. 그리고 실력을 길러야만 거리적으로 먼 지방투자시에 시간을 아낄 수 있고 보다 

적은 시간내에 많은걸 얻어낼 수 있다라는 점에서 잘못된 판단이라고 생각되었다.

실력을 늘리기 위한 최선은 나의 직장 근처 또는 집 근처 부터 앞마당 늘리기를 시작해야 되는데

보고서는 어떤식으로 작성해야하지? 

다음 수강목표는 실전준비반을 통한 임장보고서를 체계적으로 배워보자!

앞마당 늘리기 임장순서

1) 랜드마크 2) 투자금 3) 내가아는곳

앞마당 = 가격 + 입지 

분위기 임장은 반마당이고, 꼭 마침표를 찍어야 반마당에서 온전히 내앞마당으로 취급가능

초보투자자는 저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리를 철저히 해야한다.

조급한 마음에 아파트 수익율보고서를 작성안하고 아파트를 산다면 끔찍하다. 

A아파트보다 좋은곳이 어디있을까? 내가 아는 곳중에 ? 근데 앞마당이 없으면 비교군도 없고, 

제대로 가치판단이 안 될 수도 있다. 이러다가 비교만하고 아파트 못하는건 아닌가ㅠ

그치만 느리더라도 확실히 한다면 원금보존과 리스크는 철저히 관리해서 오래 살아남을 수 있을거다. 

아파트의 가치의 결정요소는

수도권  : 1) 직장 2) 교통 3) 학군 4) 환경 5) 공급(인구 x 0.5% 적정) 

지   방  : 수도권 요소중에 교통은 수도권 보다 덜 중요, 자차이동 및 아이들 학군, 환경이 더 중요한 요소

반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다. 

강의를 수강 후에 아직도 제대로 된 시간계획을 갖지 못한거 같다. 

목실감도 과제가 아닌 체계적으로 세우고 계획 및 반성도 하자. 

실력이 되려면 무조껀 반복적으로 내꺼로 만들자. 

나는 성장하고 싶다

 1) 시간을 정해두고 일의 우선순위 생각하기

 2) 목표에 맞는 노력하기

 3) 자신의 한계를 규정하지 않기

아직도 강의만 수강하고 있는지에 대한 반성과 보여주기식의 과제를 위한 수동적인 태도와 목표를 향해

얼마나 노력하고 행동하였는지 다시 돌아본다. 모르는 것과 아는것을 할때에 능률을 생각하여 하루라도

빨리 전문가의 길로 나아가자.