안녕하세요 포로리아로리입니다.
이번 3강은 양파링님의 B 지역과 C 지역에 대한 분석이었습니다.
B지역은 신도시라고 하면 대표적인 지역이라 여러번 들어왔던 지역이었지만
제가 아직 앞마당을 만들어두지 않아 다시 한번 사이버임장을 다녀온 느낌이었습니다.
C지역은 신도시는 아니지만 신도시급으로 최근 어마어마하게 급변하고 있는 지역으로
앞마당이지만 1등뽑기가 명확하지 않았던 지역이었습니다.
이번 양파링님의 세밀한 지역분석을 통해 다시 한번 제 생각을 정리할 수 있었습니다.
특히 구축과 신축에서 어떤 것을 지금 투자할 수 있고,
또 계속 우리가 봐야 하는 단지와 왜 그렇게 해야 하는지 알려주셨어요.
신축 공급이 계속 들어온다고 해서 안보고 있으면 안되요.
x년이 될 때 기회가 될 수 있고, 입주장일 때에도 기회가 올 수 있어요. 그러니까 전세가 트래킹을 계속 해야 해요.
아… 찐투자자는 대규모 공급이 이어지는 지역에서 이렇게 보고 있구나.. 하는 것을 알게 되었습니다.
예전에 대규모 공급이 이어질 때 xxx을 보세요~ 라고 다른 튜터님이 이야기해주실 때
아니.. 전세가가 안받쳐주는데 싸지도 않은데 왜 보라고 하시는거지?? 하고 이해를 못했었거든요.
그런데!!
양파링님의 강의를 들으니
왜 그러라고 했는지 , 제가 어떤 기회를 잡았으면 좋겠다고 생각해서 그렇게 얘기해주셨는지
이해가 쏙쏙 되고 그 이야기를 해주신 분이 너무 감사하게 느껴졌어요.
새아파트가 될 곳. 투자해도 될까요?
높은 투자금, 새 아파트가 언제가 될 지 모르는 긴 투자기간과 투자금 회수기간까지 기회비용을 생각한다면
어떤 것이 유리한지 생각해봐야 해요!!
신축의 공급 폭탄에서 구축을 투자해도 될까요??
지금과 입주가 정리되는 시기는 가격이 달라요. 공급이 정리되면 먼저 오르는 순서가 있으니
구축 중에서도 옥석을 찾기 위해 현장에 가서 확인해 봐야 해요!!
구축도 다 같은 구축이 아니고 신축이 들어서면 환경이 좋아지는 구축 단지가 어디인지를 찾고
그 중에 선호도가 높은 구축이 어디인지에 대해 다시 한번 정리해두겠습니다.
양파링님의 강의 자료에서 BM하고 싶은 부분들이 많았어요.
지도 위에 올려서 눈에 확 들어오게 하는 자료들이 많아서 이번 임보에 꼭 적용해 보겠습니다!!
긴 시간동안 두 지역에 대해서 진짜 눈에 보고 있는 듯한 생생한 지역분석과
핵심질의응답 시간까지 아낌없이 나눠주신 양파링 멘토님 정말 감사합니다.
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