관련 강의
서울투자 기초반 - 다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법
제주바다, 주우이, 권유디, 자음과모음
권유디님의 2강이 끝났다.
권유디님의 강의는 혼신의 힘을 다한다는 것이
느껴진다.
그래서 더 소중했던 2강 후기
짧게 써보았다.
1. 1등은 없다, 최선을 다했다는 마음이 중요하다.
독서, 강의, 임장, 투자
월부에서 이야기하는 무한 반복의 루틴이다.
우리는 월부 생활을 통해 성장을 이어가고 있다.
그 중에 투자에 관련된 행동들이 있고,
또 투자 속에서 해야 할 것들이 있다.
1등 뽑기가 중요하다고 한다. 하지만 가장 중요한 것은
내가 할 수 있는 최선을 다하는 것이다.
내가 할 수 있는 것에 대해 끊임없이 생각하고
그 중에 최선을 다하는 것, 그게 내가 갈 길인 것 같다.
그 끝에 투자를 진행한다면, 후회가 안 남지 않을까?
2.결국은 선호도이다.
내가 월부 생활 초기에 임장을 다닐 때 가장 어려웠던 것은
단지를 보고 좋다, 안 좋다고 느끼는 선호도 였다.
더 정확히 말하자면, 단지와 그 단지의 환경이 주는 선호도 이다.
임장지가 늘어나고, 앞마당이 늘어나면서 선호도가 조금씩 보이기 시작했다.
눈으로 보이는 선호도와, 눈에 보이지 않는 선호도 역시 잘 파악해야 할 것 같다.
업무지구의 접근성과, 단지와 그 단지를 둘러싼 환경이 주는 선호도
그게 결국 전부 인 것 같다.
3.수요, 사람들이 여기로 이사올까?
결국 선호도와 이어지는 부분이다. 강의에서 권유디님은
끊임없이 수요에 대해 생각하라고 한다. ‘여기에 사람들이 살고 싶어할까?’
‘나라면 여기가 좋을 것 같다.’ ‘출 퇴근 수요를 당길 수 있을까?’
결국 아파트에 사는 거주민, 직장인들이 해당 단지로 이사를 많이 오고 싶어하면 할 수록
해당 단지의 가치는 올라 갈 것이기 때문이다.
4. 결론 및 BM
이번 강의에서는 공급에 관해 새로운 것을 배울 수 있었다.
이 내용은 스포하지 않겠다. 꼭 다음 권유디님의 강의를 들어볼 수 있으면 좋겠다.
내가 내린 결론은 이렇다.
"내 투자금안에 들어온 단지중에서
전고점이 가장높은 단지 중, 가장 하락률이 높은 것을 사자"
아직 앞마당이 적다.
정리해야 할 물건도 있다.
꾸준히 공부해서 기다리면 기회가 올 것이다.
첫째. 덜 오른 것에 기회가 있다는 것
둘째. 각 지역의 최고 전세가율을 지나가야, 대세 상승장이 오는 것이다.
셋째. 동대문의 미래는, 염리상록의 미래로 유추해볼 수 있다.
넷째. 우리에게 재개발 투자란, 재개발 될 물건을 사는 것이 아니라,
재개발 될 지역 주변의 아파트를 사서, 환경 개선 효과를 누리는 것이다.
다섯째. 철저하게 덜 상승한 것에 집중하자
여섯째. 내 투자금에서 전고점이 가장 높은 것
그 중에서 가장 많이 떨어진 것을 선택하자
일곱째. 이 돈으로 여기 하는게 가장 좋은 선택일까 항상 고민하자.
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