길음동 길음뉴타운 6단지 래미안 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 62조 참치김밥]

수익률 보고서가 뭘까?

2-3주차 과제를 듣고 처음에 고민했다.

너바나님도 강의에서

꼭 수익률을 계산해보는 것이 좋다고 

말씀하셨고, 그래서 이번 과제를 

더 열심히 참여 하게 된 것 같다.

성북구는 정말  베드타운이구나

생각보다 강남역과 시청역까지의 거리가 가까워서 놀랐다.

(지하철 기준 이동 소요 시간)

내가 조사한 6단지의 경우

개운중(89%), 미아초(학급당 학생수 22명)

각각 중등, 초등 학군으로 두었고,

학원가는 성신여대 입구역 근처로 다닌다고 보았다.(호갱노노)

현대백화점, 대형마트 등이

길음역 부근으로 몰려 있었다.

아무래도 완성형 가족의 비율이 높은

뉴타운 쪽으로 수요가 집중되어 있기에

매장들도 인근에 오픈한 것 같다.

서울에 공급이 적다는 사실은 알고 있었으나

이렇게 눈으로 보니 한번 더 느꼈다.

정말 공급이 없구나.

(빨리 사고 싶다…진정해..)

임장을 하고 사진을 찍고

임장보고서를 쓰는 것 중에서

가장 중요하다고 느껴진 것이 바로

“투자 결론”

투자 결론으로 내 생각을 정리해 보는

연습을 함으로써

투자 실력이 쑥쑥 성장할 것 같다.

나는 부자가 된다.