[열기83기 우린노후준비82끝냈조 크로닌] 수익률 보고서 과제하기

✅아파트명

수성화성파크드림아파트(대구)

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

수성구 종사자수 140,216

2. 교통

3.학군

4. 환경

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고대비 21프로 싸서 저평가임

2) 환금성 : 전세 거래내역이 활발하지 않아서 환금성은 좋지 않은것 같다.

3) 수익률 : 투자금이 1.2억에 전고대비 1.35억 떨어졌으니 저가치가 아닌 이상 수익이 가능함

4) 원금보존 : 전세가율 73프로

5) 리스크 대비: 내가 가진 투자금으로 감당이 안될 것 같습니다.

나의 투자 결론 :  일단은 상상만으로 좋은 투자 위치라 생각했으나 결론은 좋지 않았고

이렇게 수치화 하면서 정말 객관적인 평가가 되는 것을 알았다.

주변 다른 아파트들과 많은 비교 작업을 더 해야 할 것 같다.

✅ 작성하면서 느낀점 : 수강을 좀 더 복습하고 공부를 많이 해야되는 점을 

깨달았습니다. 수익률 보고서와 투자 결론에 도달하는 루트를 많이 연습해야겠습니다.