[747 초고속 부자열차타고 부의 궤도 올라타조_크로닌] 코크님이 주신 기회를 잡은나!!! 실준반3강후기

1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요

- 실전준비반 재수강이라면? 

- 임장횟수 25회 이상 함

- 매물임장 최소 25건 함

- 전화임장 최소 70회 이상 함

- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기 

저는 해외 거주자로 일년반동안 앞마당을 준비해 왔고 요번 7월 3일에 한달 일정으로 한국에 들어와서 부천과 만안구 산본에서 꼭 투자를 목표를 달려왔습니다.

7월 10일 부천 상동에 가계약할 뻔한 집을 날리고 또 열심히 달리다 16일에 코크님 이번 강의에서 나왔던 부천 매물을 임장한 터였습니다.  그게 저에게 남은 마지막 매물일거 같다는 생각을 굳히던 터에 기적처럼 제게 기회가 왔습니다.

17일 우리 실준반에 같은 조원분 나나님이 코크님 오프강의 다녀오시고  부천매물과 비교해 주셨던 만안구 매물을 알려주셔서 매물을 뒤져보았는데 같은 매물은 없어보였습니다. 같은동 같은층은 맞는데 기전세금이 1억이나 더 차이가 나서 아닌가 하고 그냥 지나칠뻔 했지만 다행히 협의날짜를 보니 2026년 9월 13일이었습니다.

더 디테일한 스토리는 1호기 후기에 쓸 예정이지만 대략 말씀드리면  첫번째 부사님은 의지도 없으셨고 내용도 잘 모르셨고 네 알겠습니다 하고 끊었고 전 포기하지 않고 다른 부사님께 전화를 걸어 전세 새로 셋팅이 가능함을 확인하게 되었습니다. 결론은 그 아파트 매수를 성공하게 되었습니다. 디테일한 스토리는 1호기 후기에 남기겠습니다.

코크님 강의에서 적용한 점. 내 투자금에서 5천만원 위아래 매일 열심히 찾고 조건 맞추려고 포기하지 않고

부사님께 전화해서 확인하고 체크하고 자심감있게 임했고 매물임장 가서도 튜터님이 알려주신 누수정보들 집보는 법들을 적용을 할 수 있었고 협상하는데 있어서도 막무가내가 아닌 요런요런 점이 있으니 요정도까지 깍아주세요 해서 7백만원을 깎을 수 있게 되었습니다. 처음에 가계약 하려던 집은 올수리가 다 되어서 편했는데 이번집은 올수리를 해서 전세금을 많이 받는게 내 투자금과도 맞고 미래 매도할때도 좋을 거 같아서 인테리어를 하는 것으로 결정했습니다.

그냥 기본집으로 전세셋팅을 한다면 내 투자금으로 되지 않을 입지 좋은 아파트를 놓치게 되는거라 저는 충분히 가능하다고 보았고 진행하였습니다. 

코크튜터님 우리 실준반 천재녀나나님께 너무너무 감사합니다. 더 자세한 이야기는 1호기 후기에서 풀겠습니다.