[서투기 19기 1조 장독대] 3주차 강의후기

안녕하세요 장독대입니다

강의가 어느새 중반으로 넘어가고 가장 어려워 하는 단지분석을 과제로 하는 시간까지 오게 되었네요

3주차 강의는 제주바다 멘토님께서 해 주셨는데 멘토님의 강의는 일목요연하게 핵심을 딱딱 짚어주시는 것 같아

강의를 수강하는 내내 귀에 쏙쏙 들어옵니다

이번 강의는 C지역과 D지역을 분석해 주셨는데 크게 업무지구와 베드타운의 핵심을 잡아주시는 강의였습니다

같은 급지 안에서도 그 지역이 가지는 특징을 잘 파악하고 그 특징이 어떻게 가격과 연동을 하는지 하나하나 

속시원하게 정의해 주셨는데 이 과정을 통해 서울 지역중 이와 비슷한 지역들도 이런 방식으로 분석해 나가면서

지역의 특징과 선호도를 파악하면 되겠구나 하는 생각을 했습니다

제가 임장하고 있는 지역도 베드타운의 성격이 있는 곳이라 처음에는 단연히 입지가치중  교통이 제일 중요하지

라고 단순히 뚱쳐서 생각을 했는데 분석하시는 흐름을 보며서 같은 교통이라도 어떻게 분석하고 접근해야 

하는지를 배울수 있는 강의였습니다

강의를 들으면서 느끼는 것은 단순히 강의해 주시는 지역만 적용할수 있는 강의가 아니라 어느 지역에도 적용할수

있는 강의를 해주신다는 것이 월부강의의 강점인것 같습니다

그리고 임보 작성시 그 지역을 분석하기 위해 하는 입지분석에서 단순히 그래프가 아닌 그래프가 가르키고 있는

의미를 어떻게 파악하고 투자자로 활용해야 할지를 알려주셨는데 입지분석 요소 하나하나가 각각이 아니라

함께 연동해서 가격을 형성한다는 것이 이번 강의를 통해 좀더 명확해진것 같습니다

또한 임보작성시 시간도 많이 걸리고 어려워 하는 부분인 단지분석에 대해 설명해 주셨는데 알려주신 방법으로

단지분석을 하는 습관을 만들어야 겠다는 생각도 했습니다

항상 그래프 갖다 붙이기에 집중하다보니 투자에 대한 나의 생각을 정리하는 부분이 늘 부족하고 어려웠고 선호도 파악도 잘 되지 않았는데 시간이 좀 걸리더라도 임장을 다니면서 내가 보고 느낀것을 기반으로  손품으로 얻은 

데이타를 활용하면서 좀더 면밀하게 단지를 분석하는 노력을 키워 보겠습니다

정량적분석에 정서적 분석을 더하는 과정을 통해 단지를 지역을 좀더 이해 할수 있도록 하겠습니다

화려고 멋진 단지분석이 아닌 나의 생각이 들어가고 투자로 연결시킬수 있는 확신을 가지는 단지분석에 집중해

보겠습니다

강의 내내 임보에 활용할수 있는 많은 인사이트를 나누어 주신 제주바다멘토님 너무 감사합니다