관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요
열기 우리는 82 등기 7조
실행하는 앰콤입니다
주우이님 강의의 꽃은 마지막 챕터였음을
마지막 강의 40분대 이후 구간은
흘려들을 수 없을 만큼 저에게 와닿는 말씀들이어서
몇번을 반복재생 했는지 모르겠습니다,ㅎㅎ
이번에 열기를 재수강하는 월부인으로서
강의 중 새록새록 떠오르거나
(이전에 내가 놓치고 있던 부분들,,
가령 학군 입지요소에서
내가 데이터를 해석하는 부분에서
다소 모호하게 지나갔던 부분이 있었는데
주우이님이 다시한번 확실하게 짚어주셔서
다음 앞마당 만들때 헷갈리지 않겠다,, 다짐을 했더랬죠 하하)
이전에는 흘려듣던 마인드와 태도 등에 대해
주우이 튜터님이 조언을 해주시는데
너무 공감이 많이 됐습니다
(귀신같이 예리하심,, 어떻게 아셨지.?
진심어린 조언들은
저뿐만 아니라 다른 분들도 다 그런 경험이 있기 때문에
얘기 해주시는 거겠죠?
나만 이상한 거 아니지,,,,,,?)
요즘 컨디션이 안좋고, 텐션이 떨어진 상태이다보니
강의 완강은 늦어졌지만
전보다 더 집중하면서 강의에 스며들었고,
너무 촉촉한 조언을 잊지 않기 위해
바로 복기글을 씁니다
아파트 수익률 보고서는 임장보고서 축소판이다
오랜만에 임보가 아닌 아파트 수익률 보고서를 작성해봤습니다
작년 6월 열기반으로 월부활동을 시작한 저는
그때만 해도
직장, 교통, 학군, 환경, 공급까지
따져야 될 입지요소는 왜이리 많고 복잡한거야?
이 데이터는 대체 어떻게 찾는거지?
왜 이렇게 부동산 어플리케이션은 많아?
내가 볼 데이터는 어떤 어플리케이션에서 찾을 수 있지?
찾았다!! 하지만, 이걸 어떻게 해석해?
.
.
.
등등
무수히 많은 고민을 했었고, 어려웠던 것 같습니다
월부에서 알려주는 대로 열심히 찾아보고
드라이(?)하게 데이터들을 얹어보면서
말 그대로 완료주의!에 집중했던 것이죠
하지만, 지금 앞마당을 여러 개 늘려보고
임보도 몇 번 써보니
아파트수익률 보고서만 써봐도
입지요소와 아파트 저평가를 충분히 파악할 수 있겠구나
이 보고서 한장 안에 체크해야할 입지요소가 다 들어가 있네?
‘미니임보’가 맞네,,, 라는 생각이 들었습니다
열기반 첫 수강때는 마냥 보고서 작성이 어려웠던 기억이 있는데
내 식대로 보고서를 만들어보고
데이터도 가공하면서 재미있게 보고서를 만들어보니
어려워했던 그 기억이 즐기는 기억으로 잘 덮인 것 같습니다
재수강 하길 잘했다:)
기본에 충실, 우리는 가치 대비 저평가 매물을 사야한다
우리가 투자를 처음 접근할 때는
투자금을 생각한 후 그 투자금에 맞는 단지를 찾아서
비교해보는 방향으로 갑니다
(한때는 나도 이 방법으로 단지를 많이 뽑았던 것 같다,,)
하지만 강의에서는 일단 저평가 여부를 먼저 판단해야 됨을 강조합니다
원칙 1) 잃지 않는 것
원칙2) 앞마당 최소 3개 이상 만들어 비교평가를 해보는 것
원칙3) 이 중 내가 생각하는 가격은 비슷한데 가치가 좋은 매물을 찾아보는 것
기본에 충실,
같은 종잣돈으로 가치가 저평가된 매물을 투자해
수익이든, 수익률이든 극대화 하는게
중요하다는 점을 간과하지 말아야 겠습니다
제 눈에도 저평가된 매물이 많이 보이면 좋겠습니다,,
(보이지 않지만, 조만간 보일꺼야,,,)
나에게 있어 성장하는 방법은,,,,,? 있다
3주차 주우이님의 강의 들으면서
집중하고 들었던 섹터가 바로.
part 2- 성장편,,,
(또르륵,, 벌써부터 눈물이,,,?)
괜시리 불안한 마음이 크고
(임장이나 임보를 쓰고 있지 않는대서 오는 불안감이랄까,,)
이 상태에서 성장하지 않고 멈추면 어쩌지??
라는 생각이 막연하게 드는 요즈음입니다
하지만, 주우이님이 강의에서 얘기해주는
목표 + 질문 + 관계 유지를 통해
마냥 불안해하고 있으면 안되겠구나!
현재에서 내가 할 수 있는 것에 집중하자!
태도와 마인드를 다시 잡게 되었습니다
현재 가고 있는 이 방향대로 믿고 전진하면 될 것이고,
(이미 비전보드가 나에게는 있다!!)
우선순위를 체크하면서
상황마다 내가 어떤 항목에 몰입해야 하는지
계속 노크해볼 필요가 있다는 생각이 들었습니다
중요한건 꺾이지 않는 마음!
내가 경제적 달성하기 위해 필요한 자산 50억원
비전보드에 담긴 나의 인생 모습을 생각하며,
‘이정도면 되겠지’ 라는 생각은 버리고
계속 독강임투하면서 환경 안에 계속 나를 집어넣어야 겠습니다
항상 얘기하는 되고 싶은 나의 모습
에고를 버리고 수용성 있는 태도를 가지며
네트워크 마인드를 통해
RAS 체계를 끊임없이 활성화 시키는 것!
반복되는 운을 만들 수 있는 실력을 만들겠습니다
화이팅!
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