[열기84기 버스홀릭] 투자에 확신을 채워줄 수익률 보고서는 어떻게 작성할까? (주우이님3강 강의후기)



안녕하세요,

버스타고 전국 등기 치고 싶은

버스홀릭입니다.

이번주 3강은 주우이님께서

수익률 보고서 작성방법과

그것을 어떻게 투자로 연결시키는지에

말씀해 주셨습니다.

이미 수익률 보고서를 제출했던 터라

과연 잘 제출했는지 확인해 보면서

그 중에서 중요한 부분과 놓쳤던 부분에 대해

정리해 보고자 합니다.

1. 과거와 미래를 통한 투자 타이밍 잡기

수익률 보고서의 꽃이라 할수 있죠ㅎㅎ

입지평가는 내가 직접 발품과 손품을 통해 확인한 정보를

기록하는 개괄적인 부분에 포함이 됩니다.

여기서 그치면 단순히 지역에 대한 분석 보고서만 만들어지는데요.

우리는 결국 투자자로서 투자를 해야 합니다.

나의 종잣돈으로 지금 투자한다면

충분한 수익을 볼 수 있는지

확인 해 봐야 합니다.

물론 미래는 확실히 알수 없지만

과거의 가격을 말미암아

현재 내가 투자를 하면

어느 정도 미래의 수익을 맞볼수 있는지

어느 정도 계량을 할 수 있어야 합니다.

그래야 확신에 찬 투자를 할수 있고

보유와 매도 역시 확신을 가질수 있습니다.

2 수익률 보고서를 단단하게 만들어줄 비교평가!!

첫 임장지에서 앞마당을 만들고

앞마당 3개까지는 가치 대비 싼 물건인지

확신히 없었던 것 같습니다.

매월 꾸준히 앞마당을 만들고

시세트래킹까지 하면

아는 지역과 단지가 많아지면서

보다 정교한 비교평가가 가능해 지더라구요

실제로 현장에서 단지와 매물임장을 할때도

자연스럽게 비교평가가 되는 경험을 하실 수도 있습니다.ㅎㅎ

내가 친숙한 지역부터 앞마당을 만들고

점차 거리가 먼 수도권, 지방으로

아는 지역을 늘려가면 정교한 비교평가를

통해 수익률 보고서 또한 정교해지며

투자에 대한 의사결정을 명확히 내릴 수 있습니다.

이번 3주차 강의를 통해

수익률 보고서의 진정한 가치를 깨닫고

투자에 대한 확신을 얻을 수 있게 해 주신

주우이님께 다시 한번 감사드립니다.

<B.M>

1. 강의 수강 후 수익률 보고서 복기 및 정교화 할 것