지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 31조 완벽그잡채]

[지방투자의 기준과 투자자로서 태도 그리고 반드시 해야 할 행동]

본격 지방투자 기초반 첫 강의가 시작되었고

나에게 이번 1강은 지방투자를 위한 기초를 다지는 강의였다.

직장/학군/환경/공급/교통을 광역시와 중소도시를 구분하여 중점을 비교한 것도 좋았지만

각 지역의 인구수, 땅과 건물의 가치가 선호도와 연관성을 갖는 것이 핵심이었다.

인구수가 높은 지역은 사람들이 왜 이 지역에 몰리는지,

그렇다면 그 요소가 잘 반영된 단지는 어디인지 아는 것이 선호도를 파악의 핵심이다.

지방의 싸이클을 이해하고 지역별 선호도를 명확하게 파악한다면

리스크를 줄이고 비교적 단시간에 수익을 낼 수 있는 시장이라는 것을 알았다.

부산과 김해지역 비교를 통해 광역시와 중소도시 분석에 대한 실제 예시를 알 수 있었으나,

이번에 임장하려는 지역이 아니어서인지 잘 눈에 들어오진 않았다.

하지만 다시 돌려서, 내가 이번에 임장하는 지역을 머릿속에 대입해보고 예상해보는 방식으로

들어보려고 노력했고 이번 임보/임장을 할 때 최대한 적용하려한다.

**자음과 모음님 말씀대로 'AND'로 이어나갈 것

1. 각 지역 마다 선호 요소를 찾는 것에 집중
2. 그 선호 요소에 해당하는 곳을 깊게 찾아 분석
3. 한장으로 요약 정리

감사합니다.