*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
부평구 청천푸르지오
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
2. 교통
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 싸다. 아직도 -30%라니
2) 환금성 : o, 하지만 좀 더 들어가보면 매도가.. 언제 가능할까..?라는 고민이 생기긴함.. 근데 워낙싸다..
3) 수익률 : 200%도 가능하다.
4) 원금보존 : o
5) 리스크 대비: 25년 1월 입주 이후에는 공급 없.. 굿
나의 투자 결론 : 싸고 충분히 매수할 수 있지만 현재는 공급때문에 전세가 잘 나가는지 확인해야하는 시장이라고 생각한다. 전세 소진 추이도 보면 좋을 것 같다.
✅ 작성하면서 느낀점 :
이전 임장지역에서 이 단지 59를 놓치고 갔는데 이렇게라도 확인해 볼 수 있어 좋았다.
아직도 싸다니… 진짜.. .나 열심히 해야지… 와우
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