관련 강의
서울투자 기초반 - 다시 온 서울투자 기회! 2억으로 잡는 법
제주바다, 주우이, 권유디, 자음과모음
제주바다님의 자세한 강의 잘 들었습니다.
“지금 상황에서 투자하기 위해서 내가 해야할 일은 뭐지?” 이것 하나만 생각하세요.
10%정도 준비가 되었으면 행동하세요. 지금은 생각보다 행동이 중요한 시기입니다.
같은 4급지여도 특징이 다르므로 지역별로 특징을 알아야 투자를 잘할 수 있다.
C지역
전고점이 같은 단지 사이에서 고민 될때는 업무지구 가까운 단지를 선택해야 한다.
임장 보고서에 호재를 반영해라.
뉴타운, 새아파트 입주로 환경과 사람이 변화하는 곳은 신축이 입주하는 지역에 더 가까운 단지를 선택
C지역 투자 우선순위: 마곡택지단지>가족수요많은 우장산, 발산
9호선 역세권 급행/일반
5호선 역세권 단지
D지역
4급지 이지만 사는 사람들의 소득수준이 높음
주인 전세 물건 찾아라.
업무지구 접근성 체감을 위해 출퇴근시간 지하철 이용해봐라
D지역 투자우선순위: 뉴타운(신축-구축) 길음신축>장위신축>길음구축
브랜드 대단지 역세권 구축
언덕 신축
언덕 구축
비교평가할때: 전수조사, 매물표 비교평가는 가로로 작성
매물털기 비교평가: 세로로 작성해서 비교
느낀점: 그동안 단지분석하고 비교평가를 못하고 넘어갔었는데 그룹을 지어 구조화를 하지 않았던게 문제였다는걸 알았다. 이번 임장보고서에는 구조화 작업을 꼭 해야겠다. 단지분석을 할때 아무생각없이 작업하지 말고 재밌다 생각하면서 꼼꼼히 해보자. 내가 투자를 한다면? 투자전략을 작성하는것도 잊지 말자.
댓글
땅콩마미님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
