2024년 부동산 결산!! 서울시 구별 가장 인기 많았던 아파트 10곳은 어디??
안녕하세요.
으으음입니다 :)
메리크리스마스 입니다 !! 이제 2024년이 마무리 되어가고 있습니다.
올 한해를 잘 정리하고 다가오는 2025년을 준비하고 계시는 분들이 많을 것 같습니다 :)
오늘은 2024년 부동산 결산을 해보려고 합니다!!
각 구별로 가장 인기 있었던 아파트가 어디인지 알아보려고 합니다.
각 아파트가 어디인지 살펴보고, 1년 동안 시세가 얼마나 변화했는지까지 훑어보겠습니다!
강남, 서초, 송파, 용산, 마포, 성동, 광진, 양천, 동작, 영등포
대한민국에서 사람들이 좋아하는 지역 순서대로 알아보도록 하겠습니다.
강남구 - 도곡렉슬 (109건)
도곡렉슬아파트
서울특별시 강남구 선릉로 221
* 단지명 : 도곡렉슬 아파트
* 위치 : 서울특별시 강남구 선릉로 221
* 규모 : 3,002세대 (최고 25층, 34개동)
* 연식 : 2006년 1월 (19년차)
* 현재 가격 : 34.5억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 6억 2,500만원
2024년, 강남구에서 가장 인기 있었던 아파트는 도곡동에 있는 도곡렉슬입니다. 세대수가 3000세대로 매우 대단지이기 때문에 그만큼 거래량도 많았던 것으로 추정되는데요. 2024년 1월부터 현재까지 1년 동안 무려 6억 2,500만원이나 상승했습니다 !
바로 옆에 세브란스 병원이 위치해 있고 길 건너면 대치동이라서 학군도 좋은 지역이라 많은 사람들에게 인기가 많을 수 밖에 없는 지역입니다. 강남이라는 엄청난 입지에, 수인분당선, 3호선 도보 역세권으로 이용이 가능하다는 점이 도곡렉슬의 특징입니다 !
서초구 - 반포자이 (119건)
반포자이아파트
서울특별시 서초구 신반포로 270
* 단지명 : 반포자이 아파트
* 위치 : 서울특별시 서초구 신반포로 270
* 규모 : 3,410세대 (최고 29층, 44개동)
* 연식 : 2009년 3월 (16년차)
* 현재 가격 : 40.5억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 8억 7,000만원
2024년 서초구에서 가장 인기가 많았던 아파트는 반포동에 위치하고 있는 반포자이 아파트로 무려 119건이나 거래가 되었습니다 ! 여기도 물론 3400세대가 넘는 대단지라는 점이 거래량에 영향을 끼쳤을 것으로 보이는데요. 일단 입지도, 단지 컨디션도 정말 인기가 많을 수 밖에 없는 요소라고 생각합니다.
바로 옆에 고속터미널이 위치하고 있고, 7호선, 9호선을 품고있는 더블 역세권 단지입니다! 3호선까지도 걸어서 충분히 갈 수 있는 수준이기 때문에 입지가 어마어마하다고 볼 수 있겠네요 ! 2025년엔 바로 옆에 메이플자이 아파트가 입주 예정입니다.
2024년은 반포에 신축 아파트 입주가 많아지면서 '대반포시대'라고 불리우기도 했었는데요. 그에 화답하듯, 무려 8억 7,000만원이나 오르는 상승력을 보여준 단지입니다!
송파구 - 헬리오시티 (356건)
헬리오시티
서울특별시 송파구 송파대로 345 헬리오시티
* 단지명 : 헬리오시티
* 위치 : 서울특별시 송파구 송파대로 345 헬리오시티
* 규모 : 9,510세대 (최고 35층, 84개동)
* 연식 : 2018년 12월 (7년차)
* 현재 가격 : 24억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 4억 833만원
송파구에서 가장 인기가 좋았던, 거래량이 많은 아파트는 단연 헬리오시티입니다. 헬리오시티는 거의 10,000세대에 가까운 세대수를 자랑하는 대단지이기 때문에 사람들이 매우 좋아하는 단지 중에 하나입니다. 바로 앞에 8호선 송파역이 지나가고 아래로 내려가면 3호선 가락역, 위로 올라가면 9호선 석촌역을 이용할 수 있는 단지입니다.
헬리오시티 바로 옆에는 가락수산시장이 위치하고 있고 옆으로는 탄천이 흐르는 지역입니다. 송파구 안에서는 교통이 매우 우수한 편은 아니지만 대단지가 주는 분위기, 커뮤니티, 인프라가 무시할 수 없는 수준의 규모이기 때문에 단연 TOP급 단지라고 볼 수 있겠습니다.
송파구에서 헬리오시티 다음으로 인기가 많았던 단지는 파크리오로 310건이 거래되었네요 ! 6864세대 짜리라서 세대수를 따져보면 파크리오 거래가 훨씬 많았던 것 같습니다 :)
용산 - 한가람 (87건)
한가람아파트
서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 한가람아파트
* 단지명 : 한가람 아파트
* 위치 : 서울특별시 용산구 이촌로65가길 23 한가람아파트
* 규모 : 2,036세대 (최고 22층, 19개동)
* 연식 : 1998년 9월 (27년차)
* 현재 가격 : 22.1억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 2억 6,833만원
용산구에서 가장 인기 있었던 아파트는 바로 이촌동에 위치하고 있는 한가람 아파트입니다. 한가람 아파트는 구축 아파트이긴 하지만 굉장히 짱짱한 단지와 세대수를 자랑하는 단지입니다 !! 한가람 아파트는 경의중앙선과 4호선이 지나가는 이촌역 더블 역세권 아파트입니다.
교통도 교통이지만 위치 자체가 용산역 인근에 위치하고 있고 아파트 단지에서 강변북로 3분 컷으로 진입이 가능한 도로 교통까지도 우수한 지역이라는 것이 특징입니다! 한강을 남향으로 바라 볼 수 있는 지역이기 때문에 일부 로얄동에서는 한강이 보이기도 합니다!
2024년 '얼죽신' (*얼어 죽어도 신축 아파트) 가 키워드가 되었을 만큼 사람들이 신축을 선호하는 현상이 도드라졌는데요. 그래서인지 신축이 많이 없는 용산구의 대장 단지인 이촌 한가람의 상승률은 2억 6천 정도에 그치는 모습을 볼 수 있습니다.
마포구 - 마포래미안푸르지오 (200건)
마포래미안푸르지오
서울특별시 마포구 마포대로 195
* 단지명 : 마포래미안푸르지오
* 위치 : 서울특별시 마포구 마포대로 195
* 규모 : 3,885세대 (최고 30층, 51개동)
* 연식 : 2014년 9월 (11년차)
* 현재 가격 : 19.7억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 1억 2,000만원
마포구에서 가장 인기 있었던 아파트는 바로 엄청난 세대수를 자랑하는 마포래미안푸르지오 (aka 마래푸) 입니다. 마래푸는 5호선 애오개역과 2호선 아현역, 이대역 사이에 위치하고 있는 아파트로 교통이 우수한 지역이고, 아래로 조금만 내려가면 쿼더러플 역세권인 공덕역을 이용할 수 있는 지역입니다.
매우 대단지이기 때문에 단지 내 상권만으로도 다양한 인프라를 누릴 수 있는 지역이며, 이대역 인근에 위치하고 있는 대학 상권이나 공덕역 인근에 있는 상권을 이용 가능한 입지가 좋은 단지입니다.
아현 뉴타운이 개발되면서 들어온 지역이고, 사실상 지난 하락장에 너무 많이 빠졌던 가격 탓인지 이번 반등장에서 마포구 부터 상승을 시작했다. 라고 해도 과언이 아닐 정도로 빠르게 오르기 시작했었는데요. 그래서인지 2024.01 부터 현재까지 오른건 1억 정도에 그치는 모습을 보였습니다. 바닥 기준으로는 약 4억 정도 반등했네요!
성동구 - 센트라스 (148건)
왕십리뉴타운센트라스아파트
서울특별시 성동구 상왕십리동 왕십리로 410
* 단지명 : 왕십리뉴타운 센트라스 아파트
* 위치 : 서울특별시 성동구 상왕십리동 왕십리로 410
* 규모 : 2,529세대 (최고 28층, 30개동)
* 연식 : 2016년 11월 (9년차)
* 현재 가격 : 17.9억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 1억 2,000만원
성동구에서 가장 인기가 많았던 아파트는 바로 상왕십리에 위치하고 있는 센트라스 입니다! 센트라스 아파트는 위쪽에 위치하고 있는 텐즈힐 아파트와 함께 하나의 큰 신축 생활권을 이루고 있는 단지입니다. 3개의 단지를 합치면 약 5,000세대 정도 되는 규모를 가지고 있는 수준입니다 !
센트라스는 2호선 상왕십리역을 도보권으로 이용 가능한 단지이고, 센트라스 자체가 가지고 있는 스트리트형 상권이 매우 규모가 크고 상권이 크게 들어차 있기 때문에 인프라가 풍부한 곳입니다. 그래서 사람들에게 인기가 많은 것도 덤이구요!!
사실상 성동구의 대장은 옥수동에 위치하고 있는 단지들인데요. 옥수동에 있는 단지들 중에서도 거래가 많이 된 인기 있는 아파트들 중에는 e편한세상옥수파크힐스(125건), 래미안옥수리버젠 (72건) 이 있습니다 :)
광진구 - 현대프라임 (55건)
현대프라임아파트
서울특별시 광진구 광나루로56길 29
* 단지명 : 현대프라임 아파트
* 위치 : 서울특별시 광진구 광나루로56길 29
* 규모 : 1,592세대 (최고 30층, 15개동)
* 연식 : 1997년 3월 (28년차)
* 현재 가격 : 15.0억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 500만원
광진구에서 가장 인기가 좋은 아파트는 바로 구의동에 위치하고 있는 현대프라임 아파트입니다. 광진구는 지역 특성상 아파트 자체가 많지 않은데요. 그 아파트들이 그나마 모여 있는 곳이 바로 구의동과 광장동입니다.
현대프라임 아파트는 한강변에 위치하고 있고 바로 강변북로를 탈 수 있는 교통 입지를 자랑하는 곳입니다. 2호선 강변역 역세권 아파트이고 바로 옆에 동서울 터미널과 대형 마트를 끼고 있습니다.
광진구에서 거래량이 가장 높았던 아파트는 사실 롯데캐슬이스트폴인데요. 위에 지도에 빨간색으로 표지되어 있는 아직 입주하지 않은 신축 아파트입니다. 2025년 03월에 입주 예정인 단지로 85건이 거래되었습니다.
양천구 - 목동센트럴아이파크위브 (192건)
목동센트럴아이파크위브
서울특별시 양천구 신월동 1078-2
* 단지명 : 목동센트럴아이파크위브
* 위치 : 서울특별시 양천구 신월동 1078-2
* 규모 : 3,045세대 (최고 23층, 35개동)
* 연식 : 2020년 5월 (5년차)
* 현재 가격 : 11.4억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 1억 1,1572만원
양천구에서 인기가 많았던 아파트 단지는 바로 목동센트럴아이파크위브 아파트입니다. 양천구는 목동 학원가를 포함하고 있는 지역으로 학군이 매우 좋은 지역인데요. 학원가 인근에 위치하고 있는 단지들은 거의 1980년대식 구축 아파트입니다. 목동 안에서도 신축 대단지인 센트럴아이파크위브가 약 192건 거래 되면서 가장 많은 거래량을 보였습니다.
2호선 신정네거리역 역세권입니다. 하지만 2호선 신정네거리역은 2호선 순환선이 아니라 지선이기 때문에 2호선 순환선을 타기 위해서는 신도림역에서 한번 갈아타야 한다는 점이 아쉬운 점입니다 ~!
동작구 - 힐스테이트상도센트럴파크 (85건)
힐스테이트상도센트럴파크아파트
서울특별시 동작구 상도로 346-1 힐스테이트 상도 센트럴파크
* 단지명 : 힐스테이트상도센트럴파크 아파트
* 위치 : 서울특별시 동작구 상도로 346-1
* 규모 : 1,559세대 (최고 18층, 22개동)
* 연식 : 2012년 9월 (13년차)
* 현재 가격 : 14.7억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 2억 500만원
동작구에서 가장 인기가 많았던 단지는 바로 상도동에 위치하고 있는 힐스테이트상도센트럴파크 입니다. 단지 세대수가 1500세대가 넘는 대단지 아파트이고 초등학교를 품고 있는 초품아, 7호선 도보 역세권에 위치하고 있기 때문에 많은 사람들이 좋아하는 단지입니다.
단지 앞에 상권 형성이 잘 되어 있고 숭실대학교가 위치하고 있어서 약간의 대학 상권으로 인한 먹거리도 잘 갖춰진 곳입니다. 힐스테이트상도센트럴파크 다음으로 인기가 좋았던 단지는 바로 사당롯데캐슬골든포레(81건) 입니다. 비역세권에 언덕이 심하지만 확실히 신축 아파트에 저렴한 가격대를 자랑하는 단지이니 만큼 많은 사람들에게 관심을 받았던 것 같네요!
영등포 - 영등포푸르지오 (99건)
영등포푸르지오아파트
서울특별시 영등포구 도신로29길 28
* 단지명 : 영등포푸르지오 아파트
* 위치 : 서울특별시 영등포구 도신로29길 28
* 규모 : 2,462세대 (최고 25층, 34개동)
* 연식 : 2002년 5월 (23년차)
* 현재 가격 : 11.5억 (84타입 기준)
* 가격 상승 : 8,500만원
마지막으로 영등포구에서 가장 인기가 좋았던 아파트를 소개하겠습니다. 바로, 신도림 생활권에 위치하고 있는 영등포푸르지오 라는 아파트 입니다. 해당 단지는 신축도 아니고, 영등포 안에서 사람들이 좋아하는 여의도, 당산에 위치하고 있는 곳은 아니지만 2400세대가 넘는 세대수와 가성비 좋은 가격대를 보이고 있어 내집마련 하는 사람들이 주로 고려하는 단지 중에 하나입니다.
1호선 영등포역 역세권에 위치하고 있어 서울 지하철 뿐만 아니라 새마을, ITX를 이용하여 다른 지역으로 이동하기에 용이하고 아래쪽으로 가면 1호선, 2호선 더블 역세권인 신도림역을 이용 가능한 단지입니다.
오늘은 이렇게 2024년 서울에서 가장 인기가 좋았던 단지를 구별로 알아보았는데요!
이렇게 보니, 확실히 사람들이 흔히 '비싸고 좋은 곳'이라고 불리는 강남, 서초, 송파 의 경우 N억대 상승률을 보였고
그 아래에 용산, 마포, 성동 과 같은 지역은 1억대 상승률, 그 아래는 1억 아래 상승률을 보인 것을 확인할 수 있었습니다.
얼죽신 키워드가 핫했던 만큼 구축 보다는 신축, 그리고 세대수가 많은 단지들이 거래가 많이 진행된 것 같습니다 :)
2025년에는 어떤 단지들이 많은 사람들에게 인기를 얻을 수 있을지 기대됩니다 :)
약간의 서울 조정장이 진행중이니만큼 좋은 지역에, 사람들이 좋아하는 아파트로 내집마련 할 수 있는 기회도 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다 !
▼ 한달 안에 내집 마련 하기!!
너나위님의 내집마련 기초반 강의 미리 보기
글 읽어주셔서 감사합니다 :)
댓글
