똘똘한 1채 매수해서 8십세까지 보유하조 고길동 3강 후기

서울에 꼭 투자하고 싶은 고길동입니다 이번 지역분석의 멘토님은 제주바님의 강의였습니다 이제까지 들어본 바다님의 강의와는 다른 내용이라 신선하기도 재밌기도 어려웠기도 하셨습니다 이번 강의 내용은 업무지구와 배드타운의 지역을 수요관점으로 볼때 어떻게 봐야 하는지에 대해 상세히 가르쳐 주셨습니다 저는 임보를 적을때 직장과 교통이 중요하다는걸 알고는 있었지만 업무지구의 중요성을 중요시 하지 않고 직주근접에 더 초점을 두었습니다 이번 강의로 업무지구와 배드타운의 지역인 경우 어떤 방식으로 접근해야하는지 깊이있게 배웠던거 같아 좋았습니다 지역 분석 강의중 지하철의 디테일함까지 설명해 주셔서 다음 임보때는 이부분을 꼭 적용하고 싶었습니다 그리고 임장포인트를 짚어주시는 부분에서도 분임때 봐야할 부분 단지/매물 임장때 봐야 할 부분까지 꼼꼼히 다 가르쳐 주셔서 어떤 부분을 우선순위로 그리고 같은 단지안 가격 차이가 난다면 같은 생활권안의 단지라면 어떤 부분 때문에 가격 차이가 나는지도 대해서도 속시원히 가르쳐 주셔서 좋아습니다 저도 이부분을 잘 적용하여 분임/단임/매임 할때 그냥이 아닌 지역마다 볼 부분을 꼭 체크하여 보도록 하겠습니다 5강의 내용이 저에겐 중요하면서도 어려웠습니다 왜냐면 저는 단지분석을 너무 싫어 하는 사람이라 참 기계적으로 했었고 다 완성하지도 않고 과제를 제출하는 일이 다반사였는데요 이번 강의를 통해 단지 분석 부분이 얼마나 중요한지에 대해 한번더 깨닫게 되었습니다 실은 저렇게까지 해야 하나 그런 생각도 들었지만 그렇게까지 해야 더 좋은 단지를 고를수 있는건데 전 그저 대충하고 좋은걸 사고 싶었던 도둑놈 같은 심보만 가지고 있었습니다 반성합니다 단지분석 하나하나가 투자라는 말씀을 새겨듣겠습니다 양보단 질적으로 분석하도록 노력하겠습니다 그리고 수리된 안된 매물 질문에도 자세히 설명해 주셨는데 저도 그부분이 궁금했었는데 해결되었습니다 다만 단지 선호도 파악할때 사람을 중요시 보라 하셨는데 사람보기가 너무 힘들어요ㅠ 사람들이 추울땐 잘 안보여서 속상합니다 ㅎ 현재 시장은 2배의 노력을 더 들여야 한다는 말씀 스스로 실력을 쌓아야 한다 강의와 임보를 레버리지 하고 발로 밣아 보고  완벽히 잘 하려 하지 말고 계획을 잘 세워 목표에 도달하도록 한다며….. 그리고 생각할 시간에 행동하는 투자자가 되어야 한다는 말씀을… 꼭 실행하도록 하겠습니다 감사합니다 멘토님