안녕하세요
저는 공시가 1억미만인 단됙주택(촌)집 한채
지방에 공동주택 1채를 가지고 있습니다
근데 이번에 서울을 목표로 투자하려 알아보던중 저는 공시가 1억미만인 집도 채수에 들어간다 들었습니다
그럼 서울집 매수시 3주택이 되는건데 앞이 깜깜합니다 지방 아파트를 팔기엔 손실도 많이 났고 언제 매도 될지도 모르는 중소도시라 마음이 힘듭니다 이럴땐 어떡해야 하나요??
투자공부 4년 했는데 누구는 4년씩이나 했으면 이런것도 몰랐냐 할수 있지만 이번 토요일에 매임 잡고 매물털고 추석전에 매수하려 했는데 다 물거품이 되는거 같아 속상합니다
8%로의 취득세를 내고라도 급지가 안좋은 곳으로 가야 하는건지 또 수도권 가려니 막막하고 지방가려니 이걸 언제까지 해야하는 좌괴감이 커서 오늘은 진짜 죽자죽자죽자라는 생각이 드네요ㅠㅠ
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댓글
안녕하세요 고길동님, 생각지도 못했던 부분으로 투자계획에 차질이 생기게 되어 마음이 안 좋으실 듯합니다. 저또한 올해 초까지 8% 취득세 때문에 고민이 컸었던 터라, 막막하신 마음 충분히 공감합니다. 말씀하셨듯 공시지가 1억 미만이라도 주택에 포함되어, 다음번 투자는 3번째 챗 수가 되는 것이 맞습니다. 갖고 계신 지방의 공동주택과 단독주택, 보유하고 계신 현금과 월저축액, 앞으로 예상되는 자산의 흐름까지, 모두 종합적으로 고려하여 투자코칭을 한번쯤 받아보시는 게 어떨까요? 저도 결국 기존 보유 주택을 털어내는 게 낫겠다는 튜터님의 판단 덕분에 더 나은 자산을 쌓아가는 방향으로 계속 고민하며 실행중입니다. 댓글과 QnA로는 고길동님께 가장 나은 선택을 찾기가 제한적이니 꼬옥 투자코칭을 받으셔서 속시원한 해답을 얻으시길 바랍니다. 응원합니다 고길동님!!!
안녕하세요 고길동님 :) 위에서 삶은일기님이 말씀하신 것처럼 추가주택 매수시 3주택이 되어 취득세 8% 가 됩니다ㅠ 이런 경우는 편익과 비용을 생각해보셔야 할텐데요. - 단독주택을 손실이지만 매도함으로써 취득세에서 비용을 절감할 것인지 - 단독주택을 가져감으로써 얻는 수익이 취득세 이상일지 고민해보시면 좋을 것 같아요. 그리고 어느정도 고민의 방향성이 정해지셨으면 월부 투자코칭을 활용해서 멘토튜터님들께 고민의 방향성이 맞는지 점검해보시면 좋겠습니다~~ 아무쪼록 좋은 방향으로 해결되시길 바랍니다!!
고길동님 안녕하세요. 예상치 못한 상황에 당황스러우셨을 거 같습니다. 지방물건을 손해보고 매도하는 경우 그렇지 않은 경우 각각의 케이스별로 내가 투자할 수 있는 물건을 적어보면 더 명확하게 선택할 수 있을 거 같습니다! 코칭 꼭 받아보시고 잘 해결되길 응원할게요 🥹
