[신투기 5기 우리는 성공적으로 부자될 4람들이조 서울I에집] 3주차 조모임 후기

안녕하세요 서울I에집입니다.

벌써 신투기 3주차 조모임이 완료되고 후기를 적고 있으니 감회가 새로운 것 같습니다.

이번 3주차 모임에서도 강의를 통해, 임장을 통해 느꼈던 생각을 공유하면서 임장지를 더 이해하고 강의를 흡수할 수 있었던 시간이였습니다.

○ 새롭게 알게 된 사실과 투자에 적용할 점

 - 강의 후기에도 남겼는데 입지요소 중 변화하는 것에 대한 생각을 정리하고 투자와 연결시키는게 새로웠고 꼭 적용해보자고 다짐했습니다.

 - 소형평수 매물이 하락률이 높지만 환금성 문제로 투자 대상이 아니라고 생각했는데 우선순위의 문제고 어떤 단지든 저렴하고 가치가 있다면 투자자는 투자할 수 있다는 생각을 배울 수 있었습니다.

 - 현 임장지에 대해서도 바뀔 수 있는 부분은 재개발로 인한 환경개선이라는 의견이 대다수였고, 지형적인 특성과 시기의 문제로 교통은 지금보다 크게 개선되기 힘들것 같다는 의견도 교환할 수 있었습니다.

○ 투자 우선순위 판단기준과 방법 

 - 지금까지 강의를 통해 배운 것처럼 입지를 평가하고 리스크를 보는 방법 자체는 멘토님과 비슷했지만, 디테일이 다르다는 생각을 많이 했습니다. 그리고 그 디테일은 임장을 똑바로 해야지만 채워질 수 있을 것 같습니다. 

교통,학군,환경 등급이 비슷하고 리스크도 비슷할 때 결국 어떤 단지를 선택하느냐는 내가 임장을 하면서 느낀 것으로 결정되기 때문에 더더욱 임보와 임장이 중요하다는 것을 나눴습니다.

○ 힘들었던 점

 - 매임, 전임이 힘들지만 더 해서 극복하겠다는 조원분도 계셨고, 임보에 시간이 너무 많이 들어 어렵다는 조원분도 계셨습니다. 어떤 조원분은 업무로 강의 수강이 힘든 상황인 분도 계셨습니다. 서로 다른 고민을 나누며 어려운 상황임에도 이겨내려고 하는 조원분들을 통해 저도 힘을 얻을 수 있는 시간이였습니다