안녕하세요!
초콜렛처럼 달콤한 성공을 향해 열정 가득 안고 달려가는 행복한 투자자 초코입니다 ⌯ᵔ⩊ᵔ⌯ಣ
벌써 3주차라니…!!
정말 월부에서의 시간은 한 2배속인 것 같아요 ㅋㅋㅋ
3주차 강의는 정말 정말 기대가 컸는데,
바로 현재 저의 임장지인 B지역과
신투기를 들으며 궁금했던 C지역에 대한 강의였기 때문입니다!
그 기대에 걸맞게 정말,,양파링님께서 많은 걸 배울 수 있는 강의를 해주셔서
꼭 배운 걸 적용해봐야겠다고 다짐한 정말 만족스러운 강의였어요.
나에게 와 닿았던 점!
어떤 지역을 가더라도 변화가능성이 있는지 없는지 보기
저도 이전에 이 변화가능성과 비슷한 고민을 했던 점이 있었어요.
울산 임장을 다니며 “여기가 재개발되면 환경이 바뀔텐데,,
지방은 입지독점성이 낮아 주변환경이 꽤 중요할텐데
그럼 지금 보고 있는 이 생활권, 이 단지 순위가 지금보다 더 좋아지지 않을까?”라는 생각이 들고
변화가능성에 대해 어떻게 판단해야 하는지,
현재의 입지와 가치로만 판단을 해야하는지 늘 헷갈렸어요.
그런데 이번 강의에서 양파링멘토님은 ‘변화가능성’의 중요성에 대해 알려주셔서
제가 가지고 있던 궁금증이 해소가 되었답니다!
가치를 결정하는 요소에서 이미 좋은 것과 더 좋게 변화할 것을 잘 따지고,
특히 입지 정리 부분에서 ‘현재 가치’, ‘기회 요인’, ‘미래 가치’ 까지
모두 한 페이지에 정리하는 것을 임보에 꼭 BM해봐야겠습니다.
알게 된 점
신축 가격도 트래킹해야 하는 이유!
호가이지 실거래가가 아니니까. 시장이 어려워지면 신축도 투자기회 찾을수도 있다.
그리고 싸다 비싸다 판단하려면 신축들 가격대 알아야하니까.
특히 신축 2년차 관심있게 트래킹하기!왜? 2년차 도래 단지+신축 입주단지와 기간 겹침 = 기회될 수 있다!
적용할 점
단지 대 단지 비교평가 할 때 가치, 가격, 리스크 따지는 것
입지 요소 등급으로 가치를 평가하고
투자금 범위안에 들어오는지 판단한 후,
전세 갯수나 인근의 공급을 보면서 리스크가 높은지 적은지 판단하기!사실 이전에는 비교평가 자체를 안했었는데요, (너무 어렵다 생각하고 시도하지 않았음 ㅠㅠ)
그냥 투자금 범위에 들어오는 것만 관심있게 볼 뿐이었습니다.
이번 강의에서 양파링멘토님이 차근차근 알려주셨으니 강의처럼 3개만이라도 해봐야겠습니다!!
양파링 멘토님~~♡
이번 신투기에서 차근차근 기초반 눈높이에 맞춰서 재미있게 해주신 3주차 강의와
열과 성을 다하셔서 알차게 해주신 질의응답강의!
거기다 크리스마스 이브의 깜짝 놀이터 질의응답 ‘ㅁ신투기 구해줘’ 까지
정말정말 감사합니다
메리 크리스마스 입니당 ㅎㅎ 🩷🎅
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