[3반은 튜터님 생각만가득 잔쟈니~★ 초코] 잔쟈니 튜터님과의 임장 후기

안녕하세요!

초콜렛처럼 달콤한 성공을 향해 열정 가득 안고 달려가는 행복한 투자자 초코입니다 ⌯ᵔ⩊ᵔ⌯ಣ

11월 지방투자기초반을 들으며 감사하게도 좋은 조장님과 동료분들을 만나 

함께 으쌰으쌰하며 한 달을 보내고, 

정말 놀랍게도 강사/튜터와의 임장에 뽑혔어요!!

처음에는 잘못 뽑힌 줄 알고 놀이터에도 제가 맞는지 물어봤답니다 ㅋㅋㅋㅋ

다함께 열심히 한 덕분에 우리 럭키19조에서 이러케 조장님과 덕삼이덕님은 최고의 기버, 

그리고 저는 강사와의 임장에 뽑혔어요! (역시 19조 최고당!ㅎㅎ)

저는 3반에 배정되었고, 담당 튜터님은 잔쟈니 튜터님이었습니다!

사실 시작한 지 얼마 되지 않아 

실전반, 월학 강의를 하시는 잔쟈니님의 강의는 한 번도 들어보지 못했는데, 

조장님들에게도 잔쟈니님에 대해 듣고, 

잔쟈니님의 칼럼도 찾아봐서 아주 기대가 많이 되었어요!

<강사와의 임장 조 배정>

단톡방이 만들어지는 16일이 되기까지 정말 설레는 마음으로 기다렸어요!

드디어 16일 단톡방이 만들어지고 클로이님의 진행아래 

조원소개, 일정안내가 착착 이루어졌어요 (클로이님은 사랑입니다...♡)

처음 뵙는 조원분들과도 반갑게 인사를 나누었답니다ㅎㅎ

<OT 조모임>

화요일 조 오티를 했어요!

조장을 맡아주신 지꿀님이 진행을 해주셨고, 각자 소개와 고민 등을 나누었어요.

모두 수강이력이 많으시고, 투자 경험이 있는 분들도 계셨어요!

성공하는 사람들은 본인보다 높은 수준이 성공 경험을 가진 이들에게 조언을 구한다는데, 

저보다 높은 수준의 동료분들의 이야기를 직접 들을 수 있어서 정말 값진 시간이었어요ㅠㅠ

진짜,,질문의 깊이가 다르고 조언도 많이 얻을 수 있었던 정말 감사한 자리였답니다.

(감히 이런 귀한 자리에 누추한 제가ㅠㅠㅠㅠㅠ)

<임장 하루 전!>

임장 하루 전 잔쟈니 튜터님이 단톡에 들어오셨어요! 꺄~~

인사를 나눠주시고, 우리가 갈 임장루트와 그에 대한 간단한 설명을 해주셨어요!

그리고 입지지도 만들어 단톡에 올리기 숙제를 내주셨답니다 두둥!

이번 임장지를 가본 적이 없어서 가서 잘 볼 수 있을까? 걱정이 되었는데,

까막눈으로 가지 말라고 숙제까지 내주시다니,, 역시 잔쟈니 튜터님 최고!

덕분에 임장지역에 대한 상권, 학군 등 입지를 알아보았어요.

다른 조원분들이 올려주신 것을 보면 컨닝하게 될까봐 

다 만든 후 조원분들이 올리신 것도 봤는데 제가 빼먹은 내용이 아주 많더라구요. 

다음에 입지 지도 만들 때 BM할 것들이 많아서 너무 좋았어요!!

나무위키도 보면서 지역에 대한 궁금증도 가져보고, 루트도 따라 그리며 임장 준비를 해보았습니다!

<튜터님과의 임장>

집결지에서 동료분들과 만나고 시간에 맞춰 모이니

잔쟈니 튜터님과 빈쓰 튜터님, 그리고 강의에서만 뵀었던 제주바다 멘토님까지...!

진짜 연예인 본 느낌이어서 두근두근 너무 기뻤답니다.

잔쟈니 튜터님은 처음 뵈었는데 반짝반짝 빛이 나는 미모에 눈을 뗄 수가 없었어요~~😍

즐겁게 단체사진과 발도장 찍고 드디어 출발!

오늘 임장의 주제는 

[지방에서 어떤 단지가 가치있고 왜 그런 단지를 선택해야 하는가?] 였습니다!

여러 생활권과 단지들을 보면서 어떤 단지가 가치있는지, 

지방투자에서 뭘 선택하고 뭘 지양해야 하는지, 

가치있는 단지를 왜 선택할 줄 알아야 하는지에 대해 임장을 하며 이야기를 해주셨어요.

정말 많은 황금같은 이야기를 엄청나게 해주셨는데,

욕심부리지 않고 기억에 남고 적용해보고 싶은 점들을 5가지 정도만  복기해 보자면

• 분임루트 짤 때 주의해야 할 점

단지를 보려는 욕심에 단지 지나게 루트 짜지 말고 분임때만 볼 수 있는 상권을 꼭 보도록 하자.

저는 아직 루트짜는 법도 어려워서 임장가기 전 저만의 루트를 짜보려고 하는데,

분임루트 짤 때 어떤 기준으로 짜야하나 늘 궁금했어요.

그런데 이렇게 잔쟈니 튜터님이 가이드라인을 주셨으니 

앞으로는 꼭 루트짤때 적용해봐야겠습니다!

• 가수요가 없는 단지를 투자로 어떻게 바라봐야 하는가

가수요가 없는 단지는 매전차이가 적어도 사람들이 매수 안 하고 싶어하는데

이런 단지를 투자자의 시각에서 어떻게 바라봐야 하는지,

가수요 없는 단지가 오를 때가 어떤 상황인지, 우리는 어떻게 해야 하는지에 대해 알려주셨어요!

정말 흥미로운 내용이었습니다.

또, 선호도 떨어지는 구축 단지를 왜 봐야하는지에 대해 이야기해주셨는데,

사실 사람들이 안좋아하는 구축을 투자할 것도 아닌데

왜 봐야하지? 꼭 봐야하나 싶었는데

오늘 그 답에 대해 명확하게 알게 되었습니다!

• 지방의 경우 학원가와 유흥가 섞여 있는 경우도 있다. 

사람들이 좋아할까 안좋아할까는 임장을 통해 확인해야 한다!

이 뿐만 아니라 계속해서 임장의 중요성에 대해 알려주신 튜터님.

앞으로도 임장 열심히 다니겠습니다!!

• 매임의 어려움을 극복하는 법

저는 아직 전임과 매임에 대해 벽을 부수지 못하고 두려움이 큰 상태에요ㅠㅠ

‘매임은 시식코너와 같다’

매임을 할 때 가져야 할 마인드와 부사님을 대하는 법을 알려주셔서

너무 큰 도움이 되었고, 용기가 생겼어요!

이번 앞마당도 꼭 매임까지 완료하고,

혼자서도 매임 잘 할 수 있도록 알려주신 CEO마인드를 장착해야겠습니다!

지역의 가치 요소 중 무엇이 우선인지?

희망보리님의 질문을 통해 

지방에서 단지 가치를 판단할 때 

연식과 다른 요소 중 어느 것이 우선일까에 대한 튜터님의 답을 들을 수 있었어요.

튜터님은 우리가 본 지역의 상황 등을 고려해서 대답해주셨어요

역시 지역에 대한 이해가 반드시 필요하구나를 느꼈고,

그러기 위해서는 임보를 열심히 써야겠다고 생각했습니다.

# 방향성에 대한 고민에 대해서

아직 제가 뭘 아는지 뭘 모르는 지도 모르겠는 햇병아리도 아닌 햇달걀인 저는,, 

어떤 질문을 해야 할지도 몰라서 전날 단임하면서 

현재 조원분들에게 한껏 찡찡거렸는데요(ㅋㅋㅋ신투기 8로잉조,,미안합니다 사랑합니다)

앞마당이랄 것도 없고 단지에 대한 질문은 떠오르지 않고,,

지금 가져야 할 마인드와 앞으로의 

방향성을 어떻게 잡아나가야 할 지에 대해 튜터님께 여쭤봤어요.

튜터님은 저의 투자금 범위에 맞게 

앞으로의 앞마당을 어디로 하면 좋을지 알려주시고, 

또 완전 디테일하게 수도권은 3~6개월에 한번씩 보라는 조언을 해주셔서 너무 속이 시원했어요! 

또 투자에 대한 자신감이 없는 저에게 

튜터님은 “초코님이 ~이야기 하는 건 ‘저는 투자를 안 할 거예요.’ 라고 말하는 것처럼 들려요” 라고

정신이 번쩍 들게 하는 쓴소리도 해주시고, 

엄청 큰 도움이 되는 긴 조언과 경험담을 나눠주셔서

튜터님의 말씀을 듣고 앞으로 열심히! 제대로! 해야겠다는 다짐을 했답니다.

(천천히 하는건 아니라고 하시는 튜터님ㅋㅋㅋ ♡)

<점심식사>

점심식사는 커뮤니티 매니저 클로이님이 예약해주신 중식당을 갔는데,

프라이빗한 룸에서 아주 맛있는 식사를 했답니다!

돌아가며 질문을 하는 시간을 가져서 정말 좋았어요

진짜 식사 시간도 허투로 쓰지 않는….♡

질문에 대답하시느라 튜터님은 식사 잘 못하신건 아닌지 ㅠㅠ

<동료분들과의 만남을 통해 얻은 것>

튜터님과의 임장에서도 많이 배웠지만

 동료분들과의 대화를 통해서도 정말 많이 배울 수 있었어요.

누구보다 열심히 하신 분들이 오신 자리이다 보니, 

더 알아가려하고 더 배워가려고 하는 모습이 정말 좋은 자극으로 다가왔어요. 

진짜 어벤져스같은 느낌!! (저빼고ㅋㅋㅋ)

‘2년이 넘게 하셔도 저렇게 꾸준하게 하시는구나 대단하다.’

‘조원분들을 챙기고 이끄는 모습이 정말 멋지다.’

‘저런 질문을 할 수 있구나. 나도 얼른 저렇게 좋은 실력을 가지고 싶다.’

‘1호기를 하셨구나 그동안 얼마나 노력하셨을까’ 등등

조원분들이 튜터님께 하는 질문을 옆에서 들으며 배우기도 하고, 

모두가 선배님들이신 조원분들의 경험담에서 많은 인사이트를 얻기도 했어요!

🩷 지꿀님, 레드불님, 보리님, 새로움님, 네건님, 코루마블님, 걷는님, 코코님 🩷

얼른 실력 성장해서 선배님들 따라 가겠습니다!

함께해서 너무 즐거웠고 정말 감사합니다~!

목표를 이루는 그날까지 늘 응원하겠습니다~~!

<후기를 마치며>

처음에는 ‘내가 왜 뽑힌거지..?’ 얼떨떨하기만 하고,

요즘 자신감이 많이 떨어져 있는 상태라

이 기회를 더 잘 활용할 수 있는 분들의 기회를 내가 뺏은 건 아닌가 하는 생각까지 들었어요,

그런데 오늘 다녀오니 진짜.. 정말.. 매우 좋았어요!!!

최고의 크리스마스 겸 연말선물이었답니다ㅠㅠ

포기하지 말라고 주신 선물이라 생각하고

더 열심히 해야겠습니다!

이 글을 보신 모든 분들도 꼭 강사/튜터와의 임장을 갈 수 있으면 좋겠습니다!

정말 돈으로도 살 수 없는 값진 시간이었어요!!

TO. 클로이님!

오늘, 좋은 시간을 위해서 애써주시고

하나부터 열까지 세세하게 신경써주셔서 덕분에 알차고 뜻깊은 시간을 보낼 수 있었습니다!

강의때마다 완료할 수 있도록 북돋아주시는 클로이님!

늘 감사합니다~!

TO. 잔쟈니 튜터님!

눈 쌓인 빙판길, 추운 겨울 함께 임장해주셔서 너무 감사합니다 튜터님 ㅠㅠ

튜터님 이야기 잘 들릴 수 있게 목소리도 크게 배려해주시구,,ㅠㅠ

택시에서 제가 말씀드린대로 얼른 실전반, 월학에 가서 튜터님뵙고

그때는 떳떳하게 “저 열심히 잘 하고 있어요!” 말씀드릴 수 있도록

튜터님이 해주신 조언 잊지 않고 달려나가겠습니다!!

오늘 정말 고생 많으셨습니다 감사합니다 ♡