[신투기 6기 강의only조_한페이지] 신도시투자기초 3강 강의 후기

안녕하세요

하루에 한 장씩 성장하는 한페이지입니다

늦은 수강으로 부랴부랴 진도를 따라가고 있는데요..😢

3주차는 양파링멘토님께서

[신도시의 기준 B지역] 와 [가치+신축의 C지역]을 주제로 진행해주셨습니다.

다른 기초 강의를 들으면서 많이 나오는 지역으로 익숙하다고 생각했는데

앞마당까지는 아니라 깊게 파본 적이 없었던 B,C지역!

양파링 멘토님 덕분에 낱낱이 파헤치고 알 수 있었습니다.

강의를 통해서 임장을 대체할수있겠다! 생각했는데..

너무 자세한 설명을 듣다보니 더 임장을 가고싶어진 부작용이!!

그만큼 흥미로운 B,C지역 분석강의였습니다.

#수도권 아파트 가치를 결정하는 요소

수도권은 가치가 있는 지역으로 한번 보유하고 바로 매도하지 않는다.

일자리 / 교통 / 학군 / 환경이라는 입지요소중 변하는 것과 변하지 않는것들을 구분하여

중요도에 가중을 주어 평가할 줄 알아야한다

=> 우리가 선택해야 할 아파트는 앞으로 가치가 상승할 곳!!

#비교 분석

1. 생활권 내 단지들끼리 비교를 통해 선호도 순위를 매길 수있다.
2. 비슷한 단지를 비교해보면 지역 내 단지 위상으로 지역간 가격감을 잡을수 있다.

=> 단지위상을 알고 투자에 적용할 줄 알아야한다.

BM : 갇힌 생각이 아닌 넓은 시각으로 보자