신도시투자기초반 5기_쳇바퀴 탈출] 3강 수강후기

이번 신투기 3강은 양파링 강사님이셨다. 

처음 오프수업을 시작할때 질의응답에 질문과 답변에 다시한번 

아파트 환급성을 생각하게되었다..

 PART1. 수도권 아파트 가치를 결정하는 요소? 

강의에 앞서 양파링 튜터님께서는 

“가고싶게 만들어드릴께요.. 재미있게 임장을 하고 임보를 쓰게 해드릴께요..

왜? 지금봐야하는지 알게 해드릴께요..”

이번에 00 지역과 00지역 두지역에 포인트, 전략을 배웠다. 

현재 두지역은 개별단지로 20% 이상 하락한 단지가 많다. 

수도권을 투자시 어떤 가치를 갖는 요소가 있는지를 생각해야한다! 

+  변화가능성 

앞으로도 계속 변화가 일어나고 상승할 곳을  생각하며 임장해야한다. 

PART2. 00지역 분석 

이지역은 내가 임장하고 있는 임장지라서 더 의미가 있었다. 

신축과 구축을 어떻게 가치판단을 해야하고, 가격의 기준을 잡아야하는지를 

배웠다. 

앞마당을 만들면 그지역의 천장가격을 외우고있어야한다.

왜? 그게 그지역에서 받아줄수있는 최고 천장가격이다..

교통에 대한 강의에서도 한판에 호재를 어떻게 작성해야하는지

그리고 그호재가 그지역에 영향을 주는지를 구체적으로 분석하는  법을 배웠다..

마지막으로 이번에도 두지역을 배우면서 ..

이지역에 아..여기까지도 버리지않고 끝까지봐야한다며 말씀해준 단지를 듣고..

다시한번 단지에 선입견을 두지말아야한다는 생각을 했다.

마지막으로 입주가 많아 가격이 눌려있는 시기에 좋은 옥석을 

찾아내는 눈을 더 기르도록 한발씩 나아가보자.

BM. 교통 호재분석, 양파링 자료(임보BM하자)

강사님도 이렇게 꼼꼼하게 자료를 만드시는데.. 반성하자!!

나는 내년 4월 1호기를 투자할 것이다 ♡