2025년7월 복기 & 8월 계획
안녕하세요. 쳇바퀴탈출 입니다🌈 26년 상반기 자산재배치 후 2호기를 투자를 목표로 달려가고 있습니다. ✅ 7월 복기 [독강임투] 독서 : 못함. 1달에 1권의 책도 읽지 않았다니.. 반성합니다. 강의 : 지투기 / 50% 강의 … 지방투자를 하지 않다보니 몰입도가 떨어져 강의를 소홀히 했다.. 반성합니다. 임장 : 임장 5회 - 생활권별 매임을 다하지못
임대사업자 물건 매수시 주의사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 이번달에 동생집 실거주는 알아보고있습니다. 등기부등본상 민간임대주택(18.11월)등록된 물건을 매수하려고 합니다. 혹시 임대사업자 물건을 매수시 주의사항이 있을까요? -명의변경전 민간임대주택 말소를 특약에 작성한다. 이외 주의해야하는 사항이 있을까요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사
[쳇바퀴탈출] 월부 10개월 만에 경기도 수지구 1호기 투자후기! 👨👩👦(2편)
안녕하세요. 쳇바퀴탈출입니다😀 저는 경기도 수지구에 1호기를 매수하게 되었습니다. 이전에 앞마당으로 1편에서 언급했지만, 서울 4급지/경기 4급지를 비교하며 임장을 다녔습니다. 25.02월 종잣돈이 어느정도 만들어졌고, 한가해보이 멘토님께 투자코칭을 받게 됩니다. 그러면서 제가 투자하고 싶은 단지들도 어떻게 생각하시는 지 추가질문으로 여쭤봤습니다. ‘그지
[쳇바퀴탈출] 월부 10개월 만에 경기도 수지구 1호기 투자후기! 너나위보거라 👨👩👦(1편)
안녕하세요. 쳇바퀴탈출입니다😀 22년 4월 아이가 태어나고 100일이 되었을 때 뉴스에서는 계속되는 집값에 상승이다라는 이야기로 계속되며 급급한 마음으로 내마기수업을 듣게 되었습니다. 내마기 수업을 들었지만 내집마련을 하고싶다는 급한 마음에 투자기준과 원칙없이 0호기를 매수하게 됩니다.. 복직후 긴 하락장이 계속되며 뉴스에서는 계속된 하락장이다 떠들었지만
[열반스쿨 중급반 45기 성장률 2백프로 8리 달성하조 쳇바퀴탈출] 월급쟁이 부자로 은퇴하라
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 2025.06.06~06.11 4. 총점 (10점 만점): 9/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 1장. why? 왜 투자를 해야하는 가? 노동이
[열반스쿨 중급반 45기 성장률 2백프로 8리 달성하조 닉네임] 1주차 강의후기
벌써 한낮에는 무더운 날씨가 시작되는 6월입니다. 1호기에 전세세팅을 마치고, 잠시 해이해진 마음을 다잡고, 열중반에 몰입해야겠다고 다시 다짐하는 한주입니다. 게리롱님의 강의에서는 저환수원리에 대해 자세히 설명해주셨습니다. 시세조사 200~300개를 하신다는 게리롱님 정말 존경스러웠습니다. 저평가에서는 서울에 구를 나눠서 전고기준 단지(5개의 평균)으로 시
[실준 68기 벗꽃지기전 등기치리(72)조_쳇바퀴탈출] 1주차 강의후기(규제는 기회야)
작년 처음 7월 오프수업에 실준반을 듣고, 이후 재수강을 하며 감회가 새로웠다. 시장도 달라졌고, 그사이 여러가지 규제와 정치적이슈로 시장이 흐름이 얼어있다 토허제 해제후 갑작스러운 상급지에서부터 빠르게 가격이 오르다 토허제 구역을 재지정 후 추격매수를 하고있는 지역의 사람들이 있고, 내가 매매하려는 시장에서는 매수자를 관망하며 시장을 바라보고 매도자는 호
[쳇바퀴탈출]2025년 3월 독서후기[에고라는 적]
STEP1. 책의 개요 책 제목 : 에고라는 적 저자 및 출판사: 읽은날짜: 25.04.02~25.04.03 총점(10점만점) : 10/10 STEP2. 책에서 본 것 p.26 내가 말하고자 하는 에고는 무엇일까? 자기자신이 가장 중요한 존재라고 믿는 건강하지 못한 믿음 이책에서는 이것을 에고의 정의로 사용할 것이다. 거만함이 그렇고 자기중심적인 야망이 그
[실전30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ 쳇바퀴탈출] 매도와 앞마당관리~매물협상까지 선배님들 강의
안녕하세요. 25년 상반기 1호기를 투자를 목표로 달려가는 쳇바퀴탈출입니다. 오늘은 선배 투자자인 자주가족 & 김인턴의 매도과정과 시세트레킹~ 협상까지 전 과정을 배울수 있는 시간이였습니다. 실전반에 수업이 이런거구나를 느낄 수 있는 두분의 열정적인 강의에 몰입하며 들었던 시간이였습니다. [본것] 서울 갈아타기 계획세우기 아직 매수의 경험이 없지만 내가 투
[실전30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ쳇바퀴탈출] 돈비 맞은 튜터링데이 후기🩷
안녕하세요. 25년 상반기 1호기를 해내는 쳇바퀴탈출입니다. 첫실전반을 경험하고 튜터님과 호흡하며, 튜터링이 무엇인지... 실전반 하나하나 새롭게 배워가고있습니다. 작년 7월부터 강의를 들으면서 기본강의가 반복되고 기본수업에 대한 이해도는 높아졌다고 생각했습니다. 두둥... 아니였더라구요... 실제로 1호기를 하려고 부동산에 가서 물건예약, 매임, 협상
[실전30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ 쳇바퀴탈출] 오늘 강의에서 한가지!! 꼭 내 것으로 용맘님 2강
안녕하세요. 상반기 1호기를 해내기 원씽을 목표로 달려가는 쳇바퀴탈출입니다. 용맘튜너님의 이번 강의를 듣고 실제 분임-단임-매임까지 모든 과정에서 어떤 부분을 봐야하는 지 투자자는 어떻게 하나? 를 배울 수 있는 강의였습니다. [본것] 25.03월 여기는 토지거래 허가제가 해제되면서 1,2급지는 오르고, 노도강은 거래가 끊기고 전제만 거래가 되고 있는 시장
[실전30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ 쳇바퀴탈] 1주차 강의 후기
안녕하세요. 1호기를 꼭 해내고 싶은 투자자 쳇바퀴탈출입니다. 이번 마스터님의 강의는 투자자가 투자를 할 때 어떠한 기준으로 투자를 해나가야 하며, 투자자로 오래 살아남으려면 놓치지 말아야 하는 내용, 마스터님의 인사이트를 배울 수 있는 좋은 시간이 였습니다. [본것] 지금 2025년 수도권 시장은 투자를 적극적으로 행해야 하는 시기이고, 실전 투자자에게
독버는 독서모임_부동산트렌드 2025_쳇바퀴탈출
책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 저자 및 출판사 : 김경민 읽은 날짜 : 2025.02월 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # #골든크로스 #공급절벽 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 90점 1. 저자 및 도서 소개 : 김경민 , 2024년 부동산 시장을 디시보고, 2025 부동산 시장의 빅이슈를을 알아본다 2.
[내마기 54기 40조_쳇바퀴 탈출] 3주차 과제
제목은 단지명 + 내집마련 임장 후기로 남겨보세요. (예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 임장 후기 작성 매물임장 후 단지정보, 동호수, 가격 등을 정리해보고 내가 본 단지 중 1순위 단지를 남겨보세요. 매물임장 하면서 느낀 점과 다음 번에 적용할 점을 적어보세요! 내가본 단지의 순위를 매긴다면 현재 가격 협상이 가능한 1위는 도덕파
[내마기 54기 40조_쳇바퀴 탈출] 3주차 강의 후기_3주동안 감사했습니다.
25년 첫달 내마기로 시작해서 한달이 어찌 지나가는지도 모르게 임장과 수업을 반복하며 한달이 지나갔다. 처음 내마기를 들으면서 기초에 강의에서 2년전 들었던 내용이지만.. 처음 듣는 것처럼 새롭게 귀가열리고 들리는 내용들이 많았다. 그때는 내상황에 집중되어 강의에서 알려주는 가르침보다는 내 상황에 집중되어 놓쳐 실수하게 되었다. (하지말라지는 건 안하면된다
[내마가 54기 40조_쳇바퀴 탈출] 2주차 과제
과제 제목은 후보 단지 중 [내집마련 후보 단지 이름+ 내집마련 임장 후기]을 넣어서 작성해주세요 (제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 내집마련 임장 후기) 1. 후보단지 입지표 정리 2주차에 배운 내집마련 기준에 맞춰 후보 단지를 입지표로 한눈에 정리해봅시다. 단지 입지요소끼리 서로 비교해서 순위를 매겨보세요. *내집마련 기초반 2주차 교재 다운로드에서
[내마기 54기 4조_쳇바퀴 탈출] 2주차 강의후기
내집마련기초반 강의 반이벌써 지나다니 자모님 강의 2강이다. 한번배우면 평생써먹을수잇는 내집마련 원칙을 강의 2주차에서 배웠다. 1개 투자를 위해 매물을 100개를 본다는 말씀에.. 강의 시작부터 내집마련을 할때 나는 몇개에 집을 봤는가를 복기했다. 초반에 살짝나온 자모님 사업체수, 종사자수 증감, 소득 분석하는 임보를 보고 아 이렇게 꼼꼼하게 입지분석을
[내마기 기 50조_쳇바퀴 탈출] 1주차 과제
과제 제목은 [후보 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 후보 단지 찾기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내가 살고 싶은 드림하우스 확언하기 드림하우스 : 광장힐스테이트 - 현재가(30평대): 21.5억 / 전세가 : 12.5억 (매-전 :9억) -드림하우스 선정이유 : 광진구의 대장단지로 강남과 접근성이 좋고, 학군+학원가가 탄탄하
