수도권 아파트 가치평가는 어떻게 할가요?
가. 서울과 경기도의 입지수준 비교→광명과 평촌 수준은
나. 입지의 가치는 어떻게 구성되고 어떤 특징을 가지고 있나?
→ 일자리 및 학군 특징 : 시기의 변화에 따라 변화 가능성 낮음
→ 교통 및 환경 특징 : 변화가능성 큼
평촌의 시장 가격의 변화→공급 정리와 전세가 상승 주시
가. 구축 : 가격 변화가 적음
나. 신축 : 호가 상승
다. 투자를 위해서는 전수 트래킹을 해야 한다.
투가 기준 : 입지분석+리스크+투자금+저평가 여부
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