3주차 강의 후기: 내가 해야 할 일은 뭐지?? by 제주바다님 [서투기19기 동대문9 뿌시러가조 고운콩]

안녕하세요~

아이둘 전업맘 고운콩입니다.

"시간이 어떻게 가는지 모르겠어요~"

서투기를 같이 듣고 있는 동료분들의

말씀입니다.

정규강의를 들으면

매주 오픈되는 강의

(기본 5~6시간)

과제

(임장보고서 10장, 강의후기)

임장

(하루에 5~6시간.... ㅎㄷㄷ)

이 모든 일정을 소화해야 하기 때문에

시간에 쫓겨 쫓겨 하다보면

한주가 후다닥 가버리곤 하니까

너무 당연한 일인 것 같고~~

저 또한 정신 못차리고 벌써 연말??

이러고 있습니다.

(와중에 마음도 왔다갔다.. 하하하)

3주차는 제주바다님께서

4급지 신규지역과 함께

강의를 해주셨습니다.

우리가 보통 생각하는

강남 가까운 곳이 더 좋지!!

하는 편견을 깨 주셨고~~

업무지를 품고 있는 지역은

어떻게 봐야 하는지에 대해

기준을 잡아주셔서

앞으로 앞마당을 늘려갈 때

대입해보면 정말 좋겠다는

생각을 많이 했습니다.

무엇보다도 저는

제가 무엇을 지금 해야 하는지,

왜 마음이 힘든지에 대해

좀 단단히 매듭을 짓고 갈 수 있었던

강의였습니다.

그래서 저의 BM 할 것 위주로

후기를 작성해보려고 합니다.

정말 임보의 버뮤다 삼각지대

같은 것입니다.

단지분석만 들어가면

임보가 계속 늘어지고...

늘어지고 늘어지다

결국 포기하게 만드는...

그래서 많은 분들이

이거 꼭 해야 하나요?

다 해야 하나요?

하는 질문들을 많이 하시고

저 또한 2년이

넘어가지만

여전히

제대로 하지 못한

파트이기도 합니다.

(꼼수로 대충.. ㅜ)

그런데

이번 강의를 들으며

왜 해야하는지에 대해

깨달을 수 있었습니다.

"단지에 대한 가치파악"

단지 가치

= 입지 + 선호도

이제 선호도는 임장을 통해

바로 파악이 됩니다.

"여기 좋아하겠네~"

하지만 정확한 입지가치는요??

제가 이번에 동료분들에게

"강사님들은 정말 핵심입지요소에

따라 객관적으로 가치를 나누시는 거보고

철저히 저렇게 해야함을 느꼈어요~"

라고 말씀을 드렸고

강의후기에도 적었는데요.

생각해보니

제가 입지가치보다

선호도에 더 치중해서

단지를 보다보니

(원이: 단지분석이 약함)

많이 헷갈려하고

강사님들의 그런 가치판단이

더 충격?적으로 느껴졌던 것 같습니다.

단지가치를 파악할때

물론 선호도도 중요하지만

무엇보단 입지가치가

중요하기 때문에

이런 부분은,

손품을 통해 꼼꼼히

봐야 함을..

뒤늦게 깨달은 겁니다.

그래서 다시 기본으로 돌아가

단지의 입지가치를 파악하고

(교통, 학군, 환경, 호재)

손품 꼼꼼히 팔아서

단지 가치를 정확히 파악하고

넘어가야겠습니다.

+

우선순위 세워놓고

관심단지부터 해서

몰입도 올려보기!!!!

이번 달을 시작하며

동료분들과 저의 성장

모두 챙기기가 원씽이었는데

저의 원씽,

난 이번달에 어떤 성장을 하지?

는 또렷히 정하지 못했습니다.

그런데

투자를 목표로 임장을 하며

스스로 부족한 부분들이 보였고

무엇을 해야 할지

어렴풋이 느끼고 있었습니다.

3주차 제주바다님 강의를 들으니

내가 느끼고 있던 감정들,

그리고

"이제 내가 해야 할 일은 뭐지??"

명확하게 깨닫게 되었습니다.

1. 태도 = 조급함 & 꾸준함

언제까지 투자해야 하지?

언제까지 앞마당 늘려야 하지?

언제까지 종자돈 모아야 하지?

이 모든 것이 조급함이었다니..

얼릉 시스템 만들어서

월급 다 쓰며 생활하고 싶어..

라는 말을 했더니

천천히 하라는 남편의 대답에

어리둥절 했었는데

조급함이였던 겁니다.

(잉? 왜 이런 대답을 하지?

이해하지 못했습니다;;;)

지금 나는 느리더라도 행동하고 있기에

언제 끝이 날지 모르지만

미루는 것보다 빠른 끝을 낼 수 있습니다.

2. 해야 할 일은 뭐지??

정말 정말 심플한데요.

제대로 과정 밟아가기!!!

입니다.

너무 당연한 거라

허무한 답변일 수 있습니다.

하지만

저에겐 아주아주 의미있는

결론입니다.

(궁서체!!!)

지역을 보다 뾰족히 파악하기 위해

제대로 과정을 밟아본적이 있는가?

사실 전 없거든요...

하기 싫은 부분(전임, 매임)은

강의를 들으며 궁색맞추기식으로만

해왔기 때문입니다.

그래서

정말 심플하게

알려주신대로

차근차근

제대로 해보려고 합니다.

나의 상황

=

"확신에 찬 투자후보가 보이지 않는다"

1) 현재 임장지를 또렷하게 남긴다.

- 단지분석부터 제대로 가치파악하기

- 전반적인 매임을 통해 가치검증하기

- 투자범위 추리고 다시 매임

- 1등 뽑기를 통해 범위 좁히기

2) 앞마당과 비교평가하기

- 전수조사한다.

- 앞마당 단지들과 비교평가

- 앞마당 매임

- 최종적인 투자후보 남기기

저의 문제점은,

단임만 하고 투자 대상을 추려서

보려고 했습니다.

차례대로 임보를 쓰지 않아

가치판단과 가격이

제대로 들어오지 않은 상황에서

확신에 찬 투자대상을

바로 뽑으려 했기 때문에

쉽지 않았던 겁니다.

(너무 당연한 이야기인데

몰랐습니다....

왜 안보여!! 이러고ㅜ)

중간 중간 또 흔들리겠지만

이번 한달은 제대로 해보겠습니다.

나는, 우리는 생각보다

더 단단하고 멋진 사람입니다.

(더 단단하고 멋지게

변하기 위해 노력하는 사람입니다)

할 수 있습니다. 해낼 겁니다.

스스로 믿고 신뢰하세요.

"지금 상황에서 투자하기 위해서

내가 해야 할 일은 뭐지?"

이것 하나만 생각하세요.

제주바다님