[열기84기 한모금] 4주차 강의 후기 - 투자의 시기가 좋은 투자를 결정

안녕하세요 한모금 입니다.

자모님 강의를 통해

투자할 때 중요하게 고려해야 하는

타이밍에 대해 배울 수 있었는데요.

가치 있는 물건을 보는 눈 만큼

중요한 요소로

가치가 보통인 단지도 수익을 낼 수 있고

가치가 아주 좋은 물건도 비싼 가격에 사면

손실을 볼 수 있어 

타이밍, 부동산의 사이클이 참 중요하고

우리는 시장의 사이클에 

어느 정도 시점에 서 있는지 알 수 있었고

초보자에게 투자하기 좋은 시기라는

것도 알 수 있어 좋았습니다.

너무 좋은 시장에서

안타깝게도 종잣돈 상황과 

매매를 할 수 있는 시점을 기다리고 있어

25년이 여름이 어서 오기를 기다리며

그때에 상승을 시작하면 어쩔 수 없겠지만

그래도 지켜보고 있는 지역에서 

한 채라도 꼭 담을 수 있도록 하겠습니다.

초보에게 투자하기 좋은 시기

23년의 하락장을 직접 보며

부동산 시장의 사이클에서 

가을 시장에서 가치가 좋은 자산을 

30% 정도로 좋은 가격에 살 수 있는

기회로 볼 수 있는 점을

그 당시의 시장의 모습과

강의를 통해 배울 수 있었던 

소중한 기회였습니다.

알지 못해 비록 잡을 수 없었던 시장이었지만

다음 시장에서

기회를 볼 수 있는 

인사이트를 배울 수 있었습니다.

투자로써 현재 겨울 또는 봄 시장을 

보이고 있는 지역에서 

아직은 덜 오른 지역을 지켜보며

할 수 있는 곳에 더 집중해서 

볼 수 있도록 하겠습니다.

전세는 순리대로

매수 이후 투자의 마무리인

전세 세팅에 대해 

앞으로의 공급이 부족한 수도권이지만

전세가 욕심 또는 

사장님이 알려주는 희망가 보다는

투자자 본인이 가격을 결정이 중요하고

전세가 잘 나가는 시기

큰 돈이 오고 가는 부동산 시장에서

이사 날짜 협의가 가장 중요하다는 것을

배울 수 있었습니다.

적당한 전세가 세팅으로

사람과 사람과의 거래인

부동산은 순리대로 풀어나가야 함을 

다시 한번 새길 수 있었습니다.

공급에 대한 리스크가 있다면

절대 주저하지 말고 시간이 6개월 이상

남았어도 적극적으로 행동해야 함을

투자 경험담을 통해 배울 수 있어 감사했습니다.

적용할 점

1. 전세 가격은 주변 전세 시세를 모두 조사해서 살펴보고 

본인의 가격 결정이 중요..  빠르게 대응해야 한다.

2. 매수하고 나서 영수증을 파일로 챙기고 사진을 찍어둬서 저장해 두기

읽어봐 주셔서 감사합니다.