지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 15기 전국을 앞마당으로 39싶조 두잉뚜잉]

안녕하세요. 실천하는 투자자가 되고싶은 두잉뚜잉입니다.

드디어 자모님의 지투기 첫강이 시작되었습니다. 👏 듣기 전에 총 8시간 강의라고 미리 스포(?)를 당해 여러모로 두근거렸었는데요..! (얼마나 많은 내용이길래 + 언제 다 듣지 ㄷㄷ 두려운 마음)

역시! 너무 좋은 강의였습니다. 마치 그 지역에 이미 다녀온 듯한 생생한 강의..! 정말 모든 것이 담겨있는 강의자료였습니다. 완강 후 제게 남은 원 메시지는 '지방투자는 선호도에서 시작해서 선호도로 끝난다' 입니다.

저는 이전 실준반에서 청주시 흥덕구 임장을 다녀왔었는데 임장과 임보작성이 처음이다보니 만족스러운 결론을 도출하지 못했다고 생각합니다. 스스로 인사이트가 부족하다고 느꼈고요 😭

마지막 투자 가능 단지를 뽑을 때 '지방은 연식이라는데 구축에 투자해도 될까?', '선호하는 단지는 너무 비싼데?'라는 생각 때문이었습니다. 그런 저의 의문에 대해 충분한 답을 주는 자모님의 강의였습니다. 감사합니다.

저는 개인 일정 상 강의를 완강하기 전에 미리 입지분석을 해보았는데요. 뭔가 스무스하지 않고 자꾸 막힌다는 생각이 들었는데, 강의를 먼저 완강 후 임보를 작성했다면 훨씬 수월하지 않았을까 싶습니다. 그만큼 강의에서는 임장과 임보 작성에 대한 아주 디테일한 가이드를 주고 있습니다.

마지막으로 자모님의 강의는 END지만...

AND 저는 자모님의 임보 장표에서 BM할 3가지, 아래 내용을 실천하겠습니다.

1. 지역에서 생활권별로 단지 선호도를 파악하고 선호도 상중하로 나누어보기

2. 임보 템플릿에 맞춰 자료를 작성한 뒤 나 스스로 자료를 해석해서 생각 덧붙이기

3. 공급 분석 시 입주하는 아파트의 위치 및 물량 둘 다 확인하고 과거에 공급이 매매가/전세가에 어떻게 영향을 미쳤는지 확인하기