관련 강의
3억 더 오를 곳! 하루만에 완성하는 수도권 호재
진심을담아서
안녕하세요
지치지 않는 그릿아이,
그린아이입니다!
2024년을 마무리하는 시점인 요즘,
내년에는 어떤 투자를 이어나가면 좋을지,
또 어느 지역을 좀 더 알아가면 좋을지 고민이 하던 중,
'수도권 호재'와 관련된 특강을 듣게 되었습니다!
저평가/ 환금성/ 수익성/ 원금보전/ 리스크관리 라는
주요 투자기준에는 포함되어 있지 않지만
비슷한 가격, 비슷한 투자금, 비슷한 조건일 때
이왕이면 조금이라도 호재를 가진 단지에 투자하는 것이
잃지 않는 투자와 더 버는 투자를 위한 좋은 선택이 될 수 있는데요!
신문기사, 뉴스 등을 통해 수많은 호재들을 접하고 있지만
어떤 호재가 좋은 호재이고,
호재를 볼 때 어떤 점을 유심히 봐야하는지 헷갈렸었는데
진심을담아서님의 호재 특강을 통해
제대로 된 기준과 투자 적용 방향성을 찾아갈 수 있었습니다-
하루만의 특강으로 끝나는 것이 너무 아쉬웠던,
수도권 호재 인사이트가 가득했던 강의에서 배운 점들을
정리하며 복기해보려 합니다 ♡
PART 1. 호재에 대한 여러가지 오해들
저도 예전에 신혼집을 매수하기 전
"이 단지 근처에 OOO 대학병원이 들어온대~" 라는 이야기를
좋은 호재로 생각하고 투자 의사결정에 크게 반영했던 경험이 있습니다
'대학병원이 들어오면
직원들도 많이 들어오고, 집을 찾는 수요들도 많아질텐데
이거 완전 호재네!!! '
라고 생각했었는데요
하지만 실제 호재라고 생각했던 부분들이 완료되고 난 이후에도
집값에는 큰 변화가 없었고,
이제와서 되돌아보니 '아 내가 호재라는 걸 잘못 이해하고 있었구나' 라는 것을
깨달을 수 있었습니다.
호재도 다 같은 호재가 아니며
현재 시장에서 호재는 어떤 의미를 가지고 있는지
강의를 통해 다시 한 번 파악할 수 있어서 정말 좋았습니다
현재 서울,수도권의 가격은 어떤 양상을 보이고 있고,
호재가 있을 때 '어떤' 지역이 제일 많은 가격 상승을 보였는지,
그리고 호재에 대해 사람들이 가지고 있는 오해에 대한 팩트체크까지!
결국 호재를 볼 때에는
"OO"이 바뀌고 있는지를 봐야한다는 것 까지 상세하게 알려주셔서
앞으로는 호재에 대해 오해없이 받아들일 수 있을 것 같습니다!
BM
호재에서 가장 중요한 기준,
OO이 바뀌고 있는지
과거와 현재 사례 살펴보기
PART 2. 교통/ 주거/ 직장 호재, 딱 이것만 보세요!
예전엔 '호재'라고 하면
GTX -A 와 같이 커다란 교통 호재 정도로만 생각이 났었는데요
진담님의 강의를 들으며
사람들이 '호재'라고 생각하는 것의 종류가 정~말 많다는 것을 알게되었습니다
하지만 호재라고 다 같은 호재가 아니고
생기는 호재인지, 사라지는 호재인지에 따라
봐야할 기준들이 다르다고 하는데요-
이렇게 정말 많은 호재들을
서울수도권 한 판 지도로 정리하기 위해
직접 40개가 넘는 지역개발계획을 분석하고
관련 지자체에 전화해서 진행 단계들을 확실히 확인하기까지 했다는
진담님의 열정이 정말 감동이었습니다 !
호재의 종류를 크게 교통/ 주거/ 직장으로 나누고
각각의 종류마다 투자로서 가치있게 봐야하는 요소들을
한 판으로 정리해준 진담님 넘 감사합니다 ♡
BM
교통, 주거, 직장의 호재 종류에 따라
봐야하는 우선순위 적용하기
PART 3. 유망 지역 투자의사결정 & 액션플랜
지금까지 배운 호재와 관련된 내용들을
실제 투자에 적용해볼 수 있도록
투자물건을 뽑는 과정부터
그 과정을 레버리지할 수 있는 자료까지!
어디서도 찾아볼 수 없는 한땀한땀 정리된 한판 자료들이
정말 넘 소중합니다 ♡
앞으로는 그냥 사람들이 좋다고 하는 지역에 투자하는 것이 아니라
제대로 된 호재에 대한 기준을 가지고
꼼꼼하게 비교하여 투자물건을 찾을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
오늘 강의 안에 정말 많은 지역과 단지들이 나와서
어떤 지역부터 가봐야할지 고민이 되었는데
좋은 지역의 우선순위까지 촘촘하게 알려주셔서
빨리 다음 지역으로 임장가고 싶어졌습니다-!
그리고 호재가 있는 지역이라고 해서
지하철역을 공사하는 곳만 지나다니며 보는 것이 아니라
주변까지도 넓게 보며
현장의 분위기와 땅의 가치를 느껴볼 수 있는 꿀팁까지 알려주셔서 감사합니다
올려주신 자료들을 활용하여
투자 우선순위 지역들과 단지들을 잘 추려낸 후
투자까지 꼭 이어질 수 있도록 최선을 다하겠습니다 ♡
BM
호재가 있다고
무조건 투자하는 것이 아니라
매수 체크리스트를 활용하여
꼼꼼하게 후회없는 선택하기
부동산 투자에 관심이 있었던 사람이라면
누구나 한번쯤 '호재'가 있는 지역에 투자하고싶다는 생각을
가졌던 경험이 있을텐데요
어쩌면 그 생각을 의심없이 행동으로 실행하였지만
호재가 무산되거나, 생각보다 가격 상승이 미미하여
기대에 못미치는 투자 결과를 얻었을 수도 있습니다.
하지만 이렇게 '꼬인 길' 같은 부동산투자 과정이
멀리서 보면 '단단한 무늬'였다는 진담님의 말이 참 와닿았는데요-
배우는 만큼 보이고
경험한 만큼 알 수 있는 것처럼
이렇게 부동산 투자의 기준을 하나하나 알아가고 적용해나가며
이전과는 더 나은 투자로 발전해나갈 수 있기에
오늘 들었던 호재 특강을 발판삼아
앞으로 더 좋아질 가치있는 지역에
꼭 투자까지 마무리하고 싶다고 다짐해보았습니다
뭔가 복잡하고 어렵고 어떻게 접근해야 할지 막막했던
'호재'와 관련된 모든 것들을 분석하여 알려준 진담님의 강의
넘 감사합니다 💚
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