[서울투자기초반 19기 73조 백경자이] 3주차 조모임 후기

스스로 칭찬할 점과 조원분에게 고마운 점

-몸이 아픈 상황이라 포기하고 그만 둘까….운영진에게 상황을 알려야할까 고민을 많이 했었는데요 사실 지금도 고민을 하고 있습니다 ㅠㅠ 그래도 포기하지 않고 계속해 나간 점을 스스로 칭찬합니다

-조장인 제가 임장을 못 나가는 상황에서도 서로 삼삼 오오 꾸준히 임장하고 참여해주시는 분들 보면 힘도 나고 고마운 마음입니다

3강 강의 후 느낀점 또는 깨달은 점, 꼭 적용해보고 싶은 한 가지

입지요소별로 지역에 따라 중점적으로 봐야하는 부분이 다르다는 점을 알게 디었고 특히나 인구수를 볼 때 보통 구의 인구수를 보고 동별 세대당 인구수, 연령별 인구수를 봤었는데 그전에 동별 인구수도 꼭 체크해야겠다는 생각을 했습니다

BM : 생활권별 입지 평가하기

임장 단지 중 기억에 남는 단지의 입지가치 및 특징

올림픽 파크포레온 입주하면서 구경갈겸 둘러보고 옆에 있는 올림픽선수촌 아파트를 갔었는데요 더블 역세권이고 여기는 정말 대단지에 입구부터 상권에 없는 것이 없었습니다 중간에 성내천이 흐르고 있어 단지 내를 거닐면 숲세권에 온 것만 같은 느낌과 조용한 느낌이 있어 쾌적했습니다. 성내천을 따라 집들을 보다보면 특이한 것을 알 수 있는데요 복층구조의 아파트입니다 1층부터 탑층까지 모두 복층이고 성내천을 바라보고 투웨이로 천뷰가 보이는 동도 있습니다. 게다가 학군까지 좋은데요 오륜중이 97%, 특목고 진학률 7.2%로  교통, 학군, 환경 어느 하나 빠지는 것이 없는 입지입니다

신축대단지인 강동구 올림픽 파크포레온 옆에 있는데요 가격대가 거의 비슷하더라구요 저라면…올파포가 아무리 신축이여도 올림픽선수촌 아파트에 오고싶을 거 같습니다 지금도 너무 좋은데 나중에 재건축되면 정말 넘사벽이 될 거 같거든요 

단지분석에 대해 새롭게 알게된 점

저는 단지분석 할 때 시간이 참 많이 걸립니다 ㅠㅠ 그래서 좀 하기 싫은 때가 있는데요

특히 생각 쓰는 부분이 막힐 때가 있습니다 

제주바다님께서 이번 강의에 단지분석에 써야할 내용을 딱 정리해주셔서 일단 그대로 적용해 보려고 합니다

과거 그래프를 분석하고 현재의 가격으로 앞으로의 전략을 세워야겠습니다

2025년 월부 계획

임신 계획이 있어서 앞마당 만드는 것이 쉽지는 않는 상황인데요 그래도 최대한 앞마당을 늘려보려고 합니다

일단 앞마당은 8개 목표이고

1월 휴식, 2월 자실, 3월 열기반, 4월 실준반, 5월 자실, 6월 서투기, 7월 실준반, 8월 자실, 9월 서투기, 10월 실준반, 11월 자실…..최대한 월부 생활 안에 있도록 해보겠습니다