안녕하세요
키퍼입니다.
4주차는 주우이님께서
d지역에 대해 알려주셨습니다.
어깨넘어서 듣던 지역이라
전혀 모르던 지역인데
한판에 정리를 해주셔서
어느정도 감을 잡을 수 있었습니다.
d지역은
수도권 쳐주지도 않았고
이 지역에 투자를 해야겠다는
생각 자체를 안했는데
강의에서 해주신
입지분석과 지역이 가진 가치를
설명해주신 것을 듣고
지금 투자금으로는
후순위로 보는 게 맞지만
투자금이 떨어지고
다시 모이는 시점에는
무조건 지방만 보는게 아니라
어느정도 입지독점성이 있는
지역이라 장기보유 할 수 있는
투자도 해볼 수 있겠다라는
생각이 들었습니다.
비교평가 프로세스
최근에 전수조사를 했을 때
투자금을 보고 거기서
가장 좋은 단지에 투자를 한다는 식의
비교평가를 많이 했었는데
그렇게 비교하니까 기억에 많이 남지 않고
단지의 가격이 머리에 많이
남지 않았습니다.
엑셀 시세를 땄을 때
매매가격으로만 단지끼리
비교평가 하는 방법을
이번 결론을 낼 때
무조건 써봐야겠다는
생각이 들었고
앞으로도 전수조사를 하면
매매가격으로 상대적 저평가된 단지를
찾고 나서 내 투자금에 맞는
단지를 찾는 연습을 해야된다는 생각이
들었습니니다.
비교평가 방법과 지역의 이해를 한껏 올려준
강의 해주신 주우이님 감사합니다.
bm : 1달에 한번 전수조사 하고 무조건!!! 매매가 부터 비교하기
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