[실전반29기🔥 임장지를 누9보다 찐하게 우려낼 보리네 조센] 4주차 수강후기

안녕하세요!!

천천히 하지만 꾸준히

성장하는 투자자

조센입니다!

벌써 실전반 29기 4주차가 마무리 되고

24년도 이틀밖에 남지 않았습니다!! 

하루하루 시간이 

정말 빠르게 흘러간다는

생각이 드네요 ㅠㅠㅠ

나이도 들어가는 만큼… ㅜㅜ??

시간을 조금 더 실속있게 보내야겠다는

생각이 들었습니다 ㅎㅎㅎ

이번 실전반 4주차 강의는 [식빵파파]튜터님께서

진행해주셨는데요!!

파파지만 파파가 아닌!!! ㅎㅎㅎㅎ 

튜터님께서 수도권 비교평가의 모든 것을 알려주는

시간이었습니다

수도권의 앞마당이 많지않고

지방에 비해 가격이 높아서

비교평가를 시작하기 전부터

거부감이 사실 들었었는데..ㅠ

강의 내용을 들으면서 이런식으로

비교평가를 해보면 되겠구나!! 

생각이 들었습니다.

혼자서도..잘할 수 있겠죠??ㅎㅎ

교통+환경+학군

사실 여지껏 생활권별 교통 학군 환경에 대해서만

조사를 하고

각 단지별로는

자세히 알아보지 않기도 했었는데요..

각 단지별 교통,환경,학군에 대해서

파악해야 확실한 비교평가를

해볼 수 있겠다는 것을 알 수 있었습니다.

땅의 가치가 높은 곳이 오히려 교통에 대해서 

중요도가 낮아지고

땅의 가치가 낮은 곳일수록

교통에 대한 중요성이 높아질 수 있다는 것을

알 수 있었고

그 외의 특징들이

그 교통을 이겨낼만한

선호도를 가지고 있는지를

비교해보며

더 좋은 가치의

단지를 찾을 수 있는 것을 배울 수 있었습니다.

위와 같이 비교평가를 한 후

그래프를 이용한 검증을 통해

내 생각이 어느정도 맞는지

확인을 해보고

확실하지 않다면

튜터님을 통해 확인을 받아보는 방식으로

계속해서 비교평가

실력을 키워나가면 될 것 같습니다.

*전고점은 보조지표, 무조건 믿기보다 그 안에서의 왜곡도 확인 필요!!

-오늘의 한문장

#입지를 넘어서는 단지선호도를 가지고 있는가???

아직까지 어려운 부분:

자체일자리를 가진 곳에 대한 평가에 대해

강의를 들을 때는 쉽게 느껴지지만 직접 비교하려고

하면 조금 헷갈리는 부분들이 생기는 듯. 

투자 의사 결정 과정

투자 의사 결정과정에서 

전고점대비00%하락률+전세가율00%+투자금으로

미리 단지를 걸러내고

투자 가능 단지 파악하는 부분

엑셀 틀을 만들어서 참고하면 좋을 듯하다!!

(킵고잉헤일리님이 공유해주신 엑셀파일 써보기)😊

https://cafe.naver.com/wecando7/11363373

비교할때는 가격은 보지 않고 단지 가치만 파악해보기!!

해당 방법으로 수도권 투자의사결정을 해보도록해보겠습니다.

마지막으로

시세트레킹의 중요성을 알려주시며

지금부터 꾸준히 하면된다고

응원해주셨는데

이번달 트레킹을 나름 해본만큼

앞마당을 잘 파악할 수 있는

저만의 틀로 꾸준히

‘나의 내부자들’을

컨트롤 해보도록 하겠습니다!!

긴시간 ‘비교평가’에 대해

완벽 파악해주신

[식빵파파]튜터님

감사합니다!!