[실전29기21조 헤이슬리] 4주차 강의후기 (식빵파파님)

안녕하세요, 헤이슬리입니다.

이번 실전반 4주차 강의는 식빵파파 튜터님께서 진행해주셨답니다.

그간 9천장의 임보를 써오면서 단 한장도 생각 없는 장표가 없게끔

열심히 쓰는 과정에서 연애하는 마음으로 노력을 기울이셨다고 하는데요-

노력을 하는만큼 나의 실력으로 연결될 것이란 믿음이 있으셨기에 그럴 수 있었다는

말씀이 참 인상적이었답니다.

그만큼 치열하게 임보를 써오셨기에 비교평가의 달인이라고 할 수 있을만큼

실력과 인사이트를 갖추시게 되었고, 또 그 소중한 인사이트를

강의를 통해 아낌없이 나눠주셔서 참으로 감사할 따름이었습니다.

비교평가를 잘하기 위한 온갖 시행착오를 겪어오는 과정에서

당시 담당튜터님께 혼나기도 하고 그렇게 하지 말라는 말씀도 들으신 적도 있었지만

‘제대로 하겠다는 마음’으로 임장지의 모든 단지들을 비교분석 해보면서

비교평가의 방법들을 습득하셨다고 하는데요,

문득 ‘의미없는 임보는 없다' 는 말이 새삼 떠오르면서 

식빵님의 그런 시행착오들이 하나씩 쌓여 지금의 실력을 탄탄히

뒷받침해주고 있겠구나 하는 생각이 들어

저도 저의 모든 노력들이 어디로 가지 않고 제 안에 차곡차곡 쌓이고 있다는 것을

믿고 앞으로 계속 정진해야겠다는 다짐을 다시한번 할 수 있었답니다.

│비싼 곳과 싼 곳이 혼재하는 서울 수도권에서

지금 현재 서울 수도권 시장은 지역마다 상승의 정도에 차이가 있다보니

이미 많이 올라버려 비싼 곳도 있고, 아직 별로 안올랐거나 거의 오르지 않아 여전히 싼곳이 함께 공존하는

시장이라 서울수도권 투자를 염두에 두고 있는 사람들에겐 혼란을 주는 부분도 있는 것 같습니다.

더군다나 전고점 대비 하락률을 투자검토시 활용하는 지표 중 하나로 사용하고 있다보니

종종 오직 전고대비 하락률'만'보고 제대로 된 비교평가는 하지 않은채 잘못된 판단을 하는

우를 범하기도 한다고 말씀해주셨는데요, 

전고 대비 하락률은 그야말로 활용하는 데이터 중 하나에 불과할 뿐

그걸로 모든 가치분석 및 비교평가를 퉁치면 큰일난다(!)는 생각을 다시한번 할 수 있었습니다.

여기서 우리는 정밀한 비교평가가 필요한 이유를 되짚어볼 수 있는데요,

제대로 된 비교평가를 기반으로 전고비 하락률과 같은 데이터를 사용해야

실제 내가 투자할 수 있는 단지 중에서 최고의 단지를 찾을 수 있겠습니다.

│비교평가를 위한 강력한 Tool

식빵튜터님의 강의 중 가장 좋았던 부분은, 서울수도권 전체를 놓고

큰 틀에서 지역간 비교평가를 어떤 방향으로 해야할지 방향성을 먼저 잡은 뒤

개념적인 부분을 지역의 특성와 연결지어 상세히 설명해주신 다음

구체적인 단지 사례를 가져와 어떻게 비교하면 되는지를 다양한 케이스를 토대로

말씀해주셔서, 한 강의 안에서 이론과 예제를 모두 알차게 배울 수 있다는 점이었습니다.

이렇게 풍성한 인사이트를 강의에 담아내기까지 식빵님이 얼마나 많은 노력을

그간 해오셨을지 새삼 감탄할 수밖에 없는 훌륭한 강의였답니다.

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이렇게 실용적이고 유익한 강의를 실전반을 통해 들을 수 있어 감사했습니다.

강의에서 배운 것들을 실제 투자 검토할 때에 필히 적용을 잘 해보도록 하겠습니다.

긴 시간 멋진 강의를 준비해주신 식빵튜터님께 감사의 인사를 전하며 이만 강의후기를 마치겠습니다.