동대문구 용두동 래미안허브리츠아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 33조 Ponnie]

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▶ 아파트명

동대문구 용두동 래미안허브리츠아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

사업체수 42,813 개

동대문구 종사자수  146,383명

2. 교통

강남 37분 / 여의도 42분 / 시청 22분 

3.학군

숭인중 71%, 마장중 79%

4. 환경(주변 편의시설)
 

롯데백화점 청량리점
롯데마트 청량리점
홈플러스 스페셜 동대문점

5. 공급
총 10,571세대

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

고점 매수 시 수익률 -23%
고점 매수 시 순수익 -14000

저점 매수 시 수익률 합계 133%
저점 매수 시 순수익 40,500
 

▶ 투자 결론 (각 항목별 평가)

직장 B
교통 A
학군 C
환경 A
공급 C

1) 저평가 :  NO

2) 환금성 :  YES

3) 수익률 : YES

4) 원금보존 : YES

5) 리스크 대비 : NO

▶ 현장사진 (선택)

투자 결론 : 다른 매물 찾기