3주차 제주바다튜터님 강의후기[서투기13기 109조 여행17]

향후 수요가 늘어날 수 있는 가치를 지닌 지역, 생활권, 단지에 투자해라!!

해당 지역 및 생활권, 단지 자체의 현재 가치를 제대로 파악함과 동시에

앞으로 수요를 더 끌어들일 수 있는 가치를 지닌 곳,, 

즉 의미있고 실현 가능한 호재가 있는 지역들 중

아직 가격에 호재가 반영 안된 곳들을 눈여겨봐야겠습니다.

업무지구가 생겨나는 지역…

업무지구로의 교통접근성이 좋아지는 지역…

재개발, 재건축 등으로 환경이 좋아지는 지역…

제주바다님의 강의를 통해

다시 한번 업무지구의 중요성과 앞으로의 미래 가치에 대해 되새길 수 있었습니다.

BM

앞으로 임보 작성 시 

단지별로 실현가능한 호재(앞으로 수요를 끌어들일 수 있는 가치)에 대해서도 

제대로 분석하겠습니다!! 

각 지역의 특징을 알 수 있는 임장 포인트를 파악하자!!

강의해주신 4급지 두 지역의 분임, 단임, 매임 포인트를 짚어주신 부분이 참 좋았습니다!

임장 시 해당 지역의 특징과 선호가치를 파악하는 것이 

무엇보다 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.  

BM

예로 들어주신 임장 포인트를 잘 이해하고

비슷한 특징을 지닌 앞마당 임장 시 적용해보겠습니다!!

단지의 가치를 제대로 파악하기 위해서는

생활권 순위, 단지 입지가치, 단지 선호도를 분석하여

단지들을 그룹핑해야하며, 

그래야 비교평가도 쉽다!

그동안 단지분석에서 단임, 매임하며 보고 들은 내용들을 그저 쓰기만 했지

단지의 가치를 그룹핑하거나 나래비하는 것은 어려웠습니다.

제주바다튜터님께서 말씀 주신대로

입지가치 SABC, 선호도 상중하로 분석하여 그룹핑해본다면 

단지들의 가치비교 및 저평가 체크를 쉽게 할 수 있을 것 같습니다.

BM

단지분석 시 단지 이름 옆에 생활권 등수와 단지선호도 상중하를

크게 적어 단지의 가치를 그룹핑해보겠습니다!