서울투자 기초반 1강 강의 후기[서기 8기 저평가아파트 4러 7조]

자모님께서는 역시 이번에도 화이팅 넘치시고

진정성 있는 강의를 해주셨습니다!^^

저희가 포기하지 않고 성공할 수 있기를 진심으로 바라는 마음에서

또 하나라도 더 알려주시기 위해

강의 내용을 준비하셨음을 느낄 수 있었습니다.

감사합니다!

거시적 관점 : 서울투자의 BEST 상황(ㅁㅁㄱ ㅎㄹ, ㅈㅅㄱ ㅅㅅ)을 그려놓고

지속적으로 ㅁㅁㅁㄹ, ㄱㄹㄹ, ㄱㄹㅅㄷ, ㅁㅁㄱ, ㄱㄹ추이, ㄷㅊㄱㅈ정책 등을 트래킹하여

서울시장 진단하기

[BM 1]

나의 앞마당부터라도 한달에 한번씩 시세트래킹하고, ㅁㅁㅁㄹ, ㄱㄹㄹ, ㄱㄹㅅㄷ 살펴보자!

거시적으로는 ㄱㄹ 와 ㄷㅊㄱㅈ 등 정책에도 관심 갖자!

투자적 관점 : 선호하는 단지 vs 선호하지 않는 단지의 ㅁㅁㄱ와 ㄱㄹㅇㅅ 을 살펴

단지별 특성을 알고 공부하고 투자하기

[BM 2]

이번 동대문구 임보에서 하락 이후 단지별 거래양상(ㅁㅁㄱ 변화 추이)과 거래속도를 잘 살펴보고

선호 단지와 비선호 단지를 구분해보자!

좋아하는 땅의 선호 단지 vs 좋아하는 땅의 덜 선호 단지 vs 좋아하는 땅의 비선호단지

좋아하지 않는 땅의 선호 단지 vs 좋아하지 않는 땅의 비선호단지

각 단지별 특성을 파악하고 기회가 될 수 있는 단지에 투자해라!

[BM3]

자모님께서 알려주신 위 기준에 따라 동대문구 단지를 구분해보고

기회가 될 수 있는 투자 가치가 있 단지가 어디일지 뽑아보자!

[BM4]

서울 25개구 입지별 특징 알고 위치 외우기!

가치성장투자 vs 소액투자

[BM5]

지방에서 소액으로 종자돈 불려와서 서울과 수도권에 가치성장 투자하자!

아직 종자돈을 모으는데 시간이 더 필요하므로 조급한 마음을 버리고

지방 앞마당과 서울 앞마당을 적절히 비교하며 늘리는데 집중하자!

1주택자의 가치성장 투자사례

[BM6]

1주택자(3급지)인 나..

비과세로 상급지(2급지) 동일 평수 갭갈아타기 후 지방투자할 것인가 vs

지방투자 후 번 돈을 보태 상급지 큰 평수로 갭 갈아타기하고 다음 투자를 도모할 것인가 vs

현 주택을 뿌리자산으로 유지하면서 지방투자, 수도권투자 이어갈 것인가...

고민해보고 투자코칭도 받아보자!

지역 내 단지 선호도를 비교해볼 수 있는 방법 3가지

단지 분석에서 전저점, 전고점을 어떻게 활용하여 선호도를 파악하면 되는지

어려웠었는데 자세히 예를 들어 설명해주셔서 이해가 잘 되었습니다.

[BM7]

이번 임보에서는 그래프와 전저, 전고점을 제대로 활용하여 단지 선호도를 파악해보자!

양도세, 취득세, 종부세

양도세&취득세, 종부세 등의 세금이 항상 어렵고

투자 시 고민스러운 부분이 될 것이다 생각했었는데

투자 진행할지 말지, 공동명의 할지 말지에 대한

기준을 제시해주셔서 세금도 두렵지 않다!를 마음에 새겼습니다^^

어렵지 않을 때까지 계속 반복하고, 반복을 가치 있게 여겨라!

즐기면서 투자 공부해라! 그래야 하락장에서 살아남아 기회를 얻을 수 있다!

항상 마지막까지 힘이 되는 말씀을 해주셔서

강의와 과제 속에서 지칠 법도 하지만 다시 마음을 다잡게 됩니다~

저에게 가장 어려운 부분은 임보인데,

계속 반복하다보면 어렵지 않게 될 날이 있을 것이라 믿으며

오래 걸려도 잠을 못자도 어려워도 계속 반복하려고 합니다!!

장사의 신의 자영업자분들의 이야기.. 참 인상깊었습니다!

저도 살아남기 위해 반복의 가치를 알고, 계속 반복하고 또 반복하려고 합니다!

즐기면서!!^^

[BM8]

임장과 임보쓰기 1~2달에 한번 씩 반복하고 반복하자!

임보쓰기가 쉬어질 때까지!