열반기초반 수강하고 9개월 동안 8곳 임장하고 1호기 투자 하였습니다.

안녕하세요. 산타트리입니다. 

2023년 12월 저는 좋은 동료 분들과 함께 열반기초69기를 시작으로

실전준비반과 지방투자기초반 강의를 연이어 수강하였습니다.

2024년 1월~9월(가장 더운 8월 제외)

현재 살고 있는 광역시 2개구와 지방투자기초반에서 알려주신 중소도시 중 6개구를 임장하고 

자산재배치 후 1호기를 투자하였습니다.

매주 토요일마다 임장을 가고 싶었지만 

임장 간 아빠를 기다리는 4살 아들과 교대근무를 하는 아내가 있어

저의 임장스케줄은 아내가 쉬는 주말에만 가야 했습니다.

그러던 중 아내가 임장은 자주 가는데 언제 투자할 거냐는 질문에 세 가족이 함께 가보기로 하였습니다.

리모델링 하지 않고 전세를 빼야했기 때문에 컨디션이 좋은 매물을 매수하려 하였습니다.

제가 매수한 단지는 당시 전세매물이 2개 밖에 없던 곳이었고

공동중개였는데 B부동산소장님이 다음 주에 전세보러 오겠다는 손님이 있지만 매물이 없어서 못 보여주고 있다는 말씀을 하셔서 금방 전세 뺄 수 있겠다고 생각하여 

확정된 이사일이 3개월도 남지 않은 주인거주 중인 깨끗한 매물을 가계약하였습니다.

(매도자도 이사가려는 집을 전세 내준 상황이라 세입자가 이사가는 날짜가 확정되어있던 상황)

매수한 A부동산에만 전세를 내놓고 기다렸지만 잔금 2개월이 남을 때까지 전세가계약 하겠다는 소식이 없어서 

A부동산소장님께 물어봤더니 B부동산소장님은 매도하기 위해 거짓말을 너무 쉽게 한다는 것이었습니다.

전세를 무조건 빼야했기 때문에 열반기초반 강의와 실준반 강의를 복습하며

다른 생활권 부동산소장님들께 문자홍보를 하여 

급한상황이었기에 전세가격을 낮추어 전세를 맞출 수 있게 되었습니다.

투자금이 더 들었기 때문에 

잔금일에 아내와 함께 직접 법원에서 셀프등기를 하고

법원 구내식당에서 점심을 먹고 귀가하였습니다.

1호기 투자하고 시간이 좀 지났지만 다시 복기해보면

1. 전세매물개수가 적어도 전세호가와 전세실거래가가 차이나는지 파악하고
2. 부동산소장님의 말을 너무 믿지 말자.(책임은 본인이)

3. 전세 뺄 때는 매수부동산에 2주정도만 기간을 주고 그 후에는 여러 부동산에 내놓자.

    입니다.

항상 응원해주시는 열기69기, 실준52기, 지기17기

반장님과 조장님들, 그리고 함께 걸었던 조원님들 정말 감사합니다.

함께 하고 있어 할 수 있었습니다.

2025년 새해에도 꾸준히 화이팅입니다!!