신도시투자 기초반 4주차 수강후기 [신투기 5기 이(2) 텐션으로 영(0)원히 가조 강남제비]

신투기 4주차 마지막 주우이님 강의를 듣고 

소액투자하면 선입견이 갭차이가 적은 매물을 사는 것이라 생각할 수 있지만,

소액투자와 갭차이는 다르다는 것을 정의 내려 주셨다.

소액투자는 갭투자가 아니라 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 투자는 하는 것이다.

가치투자와의 차이점도 있다.

소액투자는 수익률투자이고 가치투자는 수익투자이다.

그래서 소액투자를 하려면 소액투자프로세스를 따라야하다.

소액투자의 기본조건은 투자할 때를 기다려야한다는 것과

계속 소액투자물건을 찾아야한다는 것

그런 투자를 하기위해서는 앞마당이 많아야 하고 지속적인 트래킹을 통해 타이밍을 잡아야한다.

매매가 및 전세가를 업데이트해야한다.

특히 전세물건 줄어들면서 더 높은 전세계약이 체결된 것이 확인되어야 하다.

소액투자 프로세스

매매절대가 선정-저평가단지찾기-전세가율 확인-수익률검증-다른곳과비교

특히, 내투자금에 맞는 매매절대가 선정할때 유용할 듯하다. 

이번에 수원 4개 구를 뽀개주셨는데 수원도 앞마당으로 만들고 싶다는 마음이 굴뚝같이 들었던 강의였다.

판교 동생 광교가 엄청 궁금하다.

강의를 들을 때는 늘 의욕이 앞선다.

마음 만큼이나 행동이 따라가 주면 좋겠다.

강의 후 소액으로도 가치있는 투자를 할 수 있다는 것을 알게되었고

그럴려면 앞마당을 더 많이 만들고 시세트레킹을 꾸준히 해야한다는 것을 깨달았다.

꾸준함이 탁월함이다. 그냥 꾸준히 하자. 하고 싶을 때도 하기 싫을 때도.

어찌어찌 힘겹게 4주차까지 왔으니 마침표를 찍어보자.

화이팅!!