지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 15기 15조 루카키쿠]

"철저하게 자모님께서 말씀하신대로 할것이다!!"

를 다짐하고 불태우고 있는

저의 강의 후기입니다❤

투자 공부 시작한지 7개월이 지났음에도

BM할게 너~~무 많아서 오히려 신날 수 있었습니다.

'이번에도 배울게 많네! 역시 강의 듣기를 잘했어~'

'자모님은 진짜 지식의 분수같으셔'라는 생각이 들었습니다.

게다가 이쯤되면

자모님의 임보 발표를 들은건가 싶을 정도로

두 지역들에 대해

자세한 분석을 들어서 진짜로 행복했습니다ㅠㅠㅠ

BM할거 천국이에요!!

진짜 오프강의 들었다면

일어나서 기립박수 쳤을 것 같아요...❣

1. BM할 것 3개 골라서 BM하기!!

자모님께서 주차별로 강의마다 BM할걸 딱 3개만 고르라고 하셨는데요,

욕심내지 않고 3개 골라봤습니다ㅎㅎ

① 주요 산업단지 및 산업별 사업체수 정리하기

② 택지정보시스템으로 택지 확인

③ 공급 구할 때 20년 평균 공급량, 월별 캘린더 작성하기

2.동별 평당가의 혁신적 활용

매번 시세를 딴 후 기계적으로 시세그룹핑을 했었습니다.

하고나서 대충 서로 비교하는게 끝이였는데...

그런데!! 그런데!! 우와!!!

자모님은 입지 분석과 임장다녀온 것으로

동별 평당가를 비교하시면서 투자 범위를 설정하셨습니다.

진짜 감탄...

이번에는 저도 시세 그룹핑을 잘 활용하여 투자 순위를 매길 때 사용하도록 하겠습니다.

3.낡았다고 옛날 도시라고 무시 노노!!

강의를 듣지 않았다면 택지와 구도심 중

당연히 무조건 신규 택지만 쳐다봤을텐데

입지가 잘갖춰져있는데 가격이 싸고, 전세가 없는 상태라면

구도심을 봐도 된다!! 진짜 머리가 띵했습니다ㅎㅎ

4.END가 아닌 AND

일단 "내 의지에 내 모든 성과를 맡기지 마세요"라는 말을 들으며

오늘도 매우 찔렸습니다..

1주차 완강했고 임보 거의 작성했으니 끝!!이라고 생각하고

딩가딩가 놀려고 했던 제게 투자가 끝난거니?라고 물으며

뜨끔거린 시간이였습니다ㅎㅎ

강의를 듣는건 나 스스로의 투자와 발전을 위해서인데

과제만 다하면 끝이라고 생각하려던 저를 반성하였습니다.

앞으로도!! 아 할일 다했으니 쉴래가 아닌 그래서 이제 투자의 단계 중 어디까지 왔지? 이제 뭐하지?를 끊임없이 생각하도록 하겠습니다.

사실 저는 아직 상황 셋팅도 잘안되는 것 같아

환경 셋팅 전에 상황 셋팅부터 제대로 해보려고 합니다.

아직 상황 셋팅도 되지 않은 제가 부끄럽지만 앞으로 'AND'의 일환으로써!! 꾸준히 바껴나가겠습니다.

4.동료와 함께 성장하며 나아가기

이번에 조장을 맡으면서 아낌없이 나눠주겠다고 생각했습니다.

자모님께서 말씀하신대로

조장이든 조원이든 어떤 상황이든간에

동료들에게 도움을 주면서 저도 함께 성장해나가겠습니다.

실제로 도움을 줄 때 저도 함께 배우는걸 알고있기에 더욱 더 열심히 하도록 하겠습니다.

오늘도 지칠 때 폭죽과 별을 들었습니다🎧

남들보다 하는 속도나 시작이 느리다고 해서

투자를 못하는 것은 아니니

열심히 하도록 하겠습니다.

내일부터 또다시 힘내서

열심히 노력하겠습니다.

분임 전 입지 분석에 시세까지 다 따고 가겠습니다!!

1시간에 5장할 수 있다!!

나도 언젠간 투자할 것이다!!

감사합니다 자모님

돌아오는 주도 열심히 할게요♥