[신투기 고6명에 앞마당 만들어 투자2루조 데이지30] 마지막 조모임을 마치고...

2024년의 마무리를 신투기 마지막 조모임으로 장식하게 되었다. 역시나 월부에 모인 이들은 진심을 다해 직장일과 투자를 하고 있다는 것을 다시 한 번 깨닫게 된 모임이었다. 

# 성장한 나 마주하기 – 각자 지나온 4주를 어떻게 보냈는지 강의를 듣기 전과 후 달라진 점 또는 가장 많이 성장했다고 느낀 순간에 대해 이야기 나누기

• 데이지 : 강의를 자꾸 들으니 잊기도 하지만 또 새롭게 알아가게 되는 것들이 있음

     원칙을 자꾸 잊곤 하는데 이제 저환수원리에 입각한 투자방법을 자꾸 상기하고 있음

• 수잔님 : 일년치 피로가 쌓인 것처럼 피로했지만 이번 신투기에서 새로운 장소가 많이 나와서 좋았음

      츄린님, 자슈님 2주 연속 매임가신 것 보고 자극이 되었다. 

• 물만두님 : 조에 경험 많으신 분들이 많아서 모르는 것이랑 물어보고 매뉴얼, 틀을 알게 되어 좋았다.
• 자슈님 : 4주가 지나간게 너무 빨리 지나갔다. 오프로 안 본지 오래되고 끝나서 아쉽다. 츄린님이랑 본 매물 34개를 보았다. 처음 이렇게 많이 보았다. 단지가 너무 많아서 비교평가가 어려웠다. 기존 앞마당과도 비교하려니 큰 벽처럼 여겨짐. 막막하지만 많이 성장할 수있었던 한 달
• 공돌이님 : 임장팀장하면서 임장루트를 짤 때 제대로 짠게 처음인데 어려웠지만 그래도 고민하면서 자고나니 단지를 기억할 때 잘 기억이 났음. 부딪혀보니 소중한 체험이었음
• 아침잠님 : 이번달 제대로 마무리 못해서 아쉬움. 컨디션이 좋지 않아 우선은 강의는 4주차 다 듣고 매임까지 못한게 아쉬웠다. 츄린님, 자슈님 보면서 많이 반성하게 되었다. 이번주는 가고자 했는데 컨디션이 좋지 않아 가질 못함. 조원들 보며 나자신을 보게됨
• 릴라님 : 철산리버빌 매임다녀왔는데 초등학교와 너무 멀고 상권도 없어서 장점이 안 보였다. 아쉬움. 1월 넘어서도 매임을 더 해야겠다고 생각함. 이번에는 평소보다 조금 더 열심히 한 것 같아 스스로에게 뿌듯함.
• 츄린님 : 이번달 자슈님과 2일동안 풀로 했다는 것에 벽을 하나 깸. 다음번에는 앞마당과 비교평가 해볼 예정
• 잠구르미 : 조장경험이 많지 않은데 적극적인 조원들 만나 조모임과 모임이 힘들지 않았다. 조모임을 잘 해보자는 것이 혼자의 목표. 준비하면서 스스로 복습되었고 조원들이 좋아해줘서 좋았다. 

[조장님 퀴즈타임]

주우이님 강의에서 핵심만 가져와서 다시 한 번 복기함. 조장님 최고

1. 주우이님 4강 통해 신도시 투자에 대해 새롭게 알게 된 사실 하나, 투자과정에 적용해보고 싶은 한가지

• 물만두님 : 소액투자전략 알려주신 점 인상깊었다. 매전차부터 보지 않고 매매절대가 산정 후 나중에 정리해야 한다는 것이 좋았다.  
• 슈잔님 : 주우이님 의사결정 프로세스 인상깊음. 생활권 우선순위를 보신 점이 인상 깊었다. 단지 대 단지가 아닌 생활권 우선순위를 적용하는 것 크게 크게 봐야하는 것을 배울 수 있었다.
• 잠구르미님 : 수원을 몰랐다. 4개 생활권이나 되어서 부담되었는데 강의를 듣고 전체적인 그림을 그리는데 도움이 됨. 대략적으로 들을 수 있게 되었다. 소액투자에 대해 자세히 알려주셔서 시스템을 빨리 만들어야겠다고 생각

2. 지역 내 생활권에서 투자 우선순위 매기기 우리 앞마당에서 생활권 우선 순위 매겨보기

• 츄린님 : 생활권 매임하면서 철산이 1등이 확실하다고 생각됨. 부사님들에게 많이 느꼈음. 광명이 철산을 이길 수 없다는 것이 확실해짐. 어제 매임 시 푸르지오 하늘채 부사님 그 위 신축이 들어오면 래미안자이는 뜨는 해이지만 푸르지오하늘채가 가장 좋겠구나 라는 생각이 들음. 기준이 높으니 기준을 잡고 가성비 단지 찾고자 함. 철산, 광명 매임함. 다른 지역 매임은 못했지만
• 자슈님 : 생활권별 대표단지를 가봐야 한다고 했던 이유를 알 것 같음. 생활권별 단지 전임, 매임 통해 정리가 되었음. 광명보다 철산이구나 라는 생각

• 철산 쌍마한신, 광명 한진타운 입지 교통 1순위 단지를 비교해보아도 압도적으로 쌍마한신이 입지가 좋다고 생각됨. 절대 뛰어넘지 못하는 입지가치가 있다는 것을 임장을 통해 확인해야 한다고 생각함. 

   제일 좋은 1등도 중요하지만 내 투자금에 맞는 1등이 중요하다고 생각함. 

• 잠구르미 : 철산이 1등, 일직이나 광명 중에서 투자적으로는 광명이 2순위, 투자우선순위 광명 생활권과 입지 다시 정리

   

  3. 주우이님 소액투자 전략 베치마킹 나의 투자전략 앞으로 꼭 적용해보고 싶은 부분이 있다면

• 릴리님 : 보물찾기 식으로 금액과 갭만 보고 네이버 부동산 알림 설정해놓고 보았는데 이전 수지임장 시 단지를 다 보질 않았다. 투자금이랑 맞는것 기억나는 몇 개만 알고 있었다. 

   그렇게 하면 안되고 전체를 보고 좁혀 나가야겠다고 생각함.

• 공돌이님 : 마지막 강의가 좀 어려웠다.  

   다주택자의 장점, 단점에 대해 이야기 해주셨는데 집중이 잘 안되고 이해되지 않았다.

•  잠구르미님 : 투자금이랑 전세가만 보고 찾는 경향이 있었다. 실제 소액밖에 없어서 투자금이랑 전세가로 엑셀을 만드니 중소도시밖에 안 나왔다. 튜터님은 더 넓게 보라고 하셔서 광역시를 가고  소액이라고 해서 중소도시만 보았는데 앞마당에서 광역시 30평을 찾았기에 매매절대가, 저평가를 찾는 것 우선. 이 프로세스가 중요하다고 생각되어짐.  좋은 것을 해야 하는 이유가 있구나 라고 생각됨

   

  4. 앞마당 누적, 관리 노하우  각자 자신의 앞마당 관리하거나 선명하게 만드는 노하우? 

• 아침잠님 : 이번까지 하면  6개 아직 관리하지 못하고 있지만 관심있게 보던 단지는 부동산에 수시로 가서 매매가, 전세가를 보게 됨, 올랐구나, 그대로네 라고 확인하고 있음. 시세트레킹 방법과 앞마당 관리방법 등을 적용해봐야지 하고 생각만 하고 다음 강의를 시작하게 되어 다음달 평촌임장하고자 했으나 체력회복하면서 정리못한 것 정리하고자 함. 앞마당 늘려가면서 투자를 하기 위한 후보지를 정리해야겠다고 생각함.
• 데이지 : 아직 앞마당 관리가 잘 안되어서 기존 앞마당 가지고 잘 정리해보고 싶다.

• 수잔 : 임보쓸 때 원페이지 정리 완벽하게 하기 보다

   카카오맵을 자주 보고 전수조사를 한 달에 한번 하면서 지도를 보면서 네이버 부동산

   1주일에 한번씩 KB 시계열 봅니다. 정리해주시는 분들 글이나 영상도 봄

• 잠구르미 : 네이버 시세를 보면서 전수조사하고 있음. 평소에는 지도보고 나중에 시세 딸 때에는 엑셀 정리하고 있음. 원페이지 광명 + 비슷한 시세 앞마당 

   투자하려고 다시 앞마당에 가면 달라짐. 주기적으로 가서 시장상황을 확인하게 됨. 투자를 하기 위해 현장을 가는 것도 의미가 있다. 결론은 시세트레킹, 지도 자주 보기

   

  5. 서로 진심 전하기  사소하지만 나에게 힘이 된 동료의 말이나 응원

• 자슈님 : 조장님, 수잔님 실전경험이 있는 분들 만날 기회 많지 않았는데 실전경험을 나누어 주셔서 나도 할 수 있겠다는 동기부여가 됨. 같이 열심히 한 츄린님에게 감사함. 조원들 모두 적극적이어서 감사함.

• 물만두님 : 임장다닐 때 다리가 아파서 수잔님이 커피 마시자고 해서 감동이었다. 

   조장님 명확하게 알고 있는 부분 알려주셔서 감사. 

   자슈님, 츄린님, 아침잠님 알고 계신 것 나누어 주셔서 다 배울거리여서 도움. 

   데이지 본인의 템포와 방법으로 해나가는 모습 귀감. 

   릴라님, 공돌이님 어려보이는데 회사 다니면서 하고 있는 모습이 대단해 보임

•  잠구르미 : 모든 조원들 포기 안하고 마지막에 안 오는 분들도 많은데 저희 조는 임장도 다같이, 오프도 다같 이, 마지막까지 함께 해서 끝까지 강의 듣고 한달 해냈기에 스스로 칭찬해줘도 될 것 같다. 한달 하고나면 후회하는데 그래도 12월 약속도 맣은데 임보, 임장, 남들과 다른 한달을 보냈다. 긍정적으로 생각

  25년 계획하는대로 이뤄지기를 바람. 투자를 하거나 힘든 일이 있을 때 연락주기 바람. 

• 아침잠님 : 한달 동안 조모임이 아니었다면 단임도 제대로 마무리 못했을텐데 잘 마칠 수 있어서 좋았다. 

  실전투자 한 분들 많이 만나지 못했는데 조장님, 수잔님 BM 하고 싶다. 수잔님 매일 아침 원씽 열어주셔서 매일 원씽 달성하고자 하는 의지로 애썼음. 츄린님 TMI 좋은 글 나눠주셔서 좋았음. 몸이 지쳐서 못 나올 뻔 했는데 조원들 덕분에 나옴. 자슈님, 츄린님 매임하는 것보고 자극됨. 릴라님과 같이 매임하지 못해서 아쉬웠음. 컨디션이 안 좋아서 의지가 떨어졌는데 릴라님 혼자서 매임해낸 것 칭찬. 

   화성공돌이님 처음 임장팀장이었는데 막힘없이 길을 잘 찾아주어서 감사했음. 

• 화성공돌이님 : 열심히 하는 분들 사이에 있어서 감사. 회사업무가 너무 많았는데 조원분들 열심히 하는 것 보고 자극받아서 강의 다 들을 수 있었다. 바쁜 가운데 강의듣고, 임보 마무리 하고자 함. 조원분들이 열심히 해주셔서 자극이 되었음. 다음 강의는 내마기 신청해서 하고자 함. 잘 모르는 것 질문해서 성심성의껏 답해주셔서 감사함. 감사한 한 달
• 츄린님 : 투자경험 있으신 조장님, 츄린님. 임장하면서 주신 팁이 좋았음. 경험없어도 같이 의견 교류하면서 생각하면서 많이 성장할 수 있었음. 스페셜데이에서 고민하고 솔직한 이야기들 해 주셔서 좋았음. 투자이야기 아니어도 같이 공감되는 이야기 할 수 있어서 좋았음.
• 릴라님 : 전부다 끝까지 할 수있어서 감사. 오프조모임 다 만나뵐 수있어서 감사. 츄린님 스페셜데이 해 주셔서 각자의 고민거리 나눌 수 있었다. 아침잠님과 매임 같이 하지 못해서 아쉬웠지만 마지막까지 같이 할 수있어서 좋았음. 

• 수잔님 : 너무 고생많으셨고 감사함. 목표까지 가는데 기어서라도 가면 갈 수있다. 예전에 왜이리 성장을 못하지 라는 생각을 했는데 시간이 필요한 부분이 있다고 말해주셨음. 그 때는 잘 모랐는데 3년이 지났더니 불완전한 한달 한달이 지나니 성장할 수 있었다. 

   

앳되어 보이는 얼굴에 그렇지 않은 카리스마 잠구르미 조장님, 단임하며 조원들 한 명, 한 명 챙겨주어 감사했던 수잔님, 앞마당 만드는데 진심 가득해 보였던 아침잠님, 매임에 열정을 보여주셨던 츄린님과 자슈님, 처음이라고 하셨는데 단임루트 너무 잘 짜고 안내해주셔서 고마왔던 공돌이님, 지방에서 올라와 끝까지 함께 단임해냈던 물만두님, 어렵다고 하면서도 끝까지 매임도 잘 해낸 릴라님 모두 모두 감사했어요^^