LH 국민 임대아파트 입주조건 총정리

좋은데 수억원이나 싼 아파트, 심지어 걱정까지 없다 

최근 전세 사기, 금리 인상, 집값 불안정으로 인해 임대아파트에 대한 관심이 높아졌습니다. 공공기관인 LH가 공급하면서 안정성까지 검증 되었는데요. 저렴하고 넓은 신축 아파트를  수억원이나 더 싸게 분양받을 수 있는 임대아파트. 내집마련 고민 중이시라면 꼭 끝까지 읽어보세요. 

이미지 출처 <매일경제>

임대아파트?

• LH 국민임대아파트는 서민들의 주거 부담을 줄여주기 위해 국가재정과 주택도시 기금을 지원받아서 건설, 공급하는 공공임대주택입니다. 

국민 임대아파트 입주조건

• 입주 자격, 소득 기준, 자산 기준, 임대 절차 

입주 대상

소득 기준 

• 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하

• 2022년 도시근로자 월평균소득(3인기준) : 6,718,198원(70% : 4,702,739원)

자산 기준

• (총자산) 36,100만원 이하(2023년도 기준)

• (자동차) 3,683만원 이하(2023년도 기준)

입주 자격 

• 무주택 세대 구성원

• 월평균 소득이 전년도 도시 근로자 가구원수별 가구당월평균 소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%)이하인 사람

• 단독세대주는 40㎡ 이하만 신청가능 - 중증장애인 50㎡미만까지 가능

임대료

• 시세대비 60%~80%

임대의무기간

• 30년 

임대절차

• 신청 (현장, 인터넷)

• 서류대상자 발표

• 서류제출대상자 서류접수

• 소득/자산 조사

• 소득/자산 조사(사회보장정보망)

• 소명접수 및 심사

• 당첨자 발표

임대조건

표준임대보증금

• 표준임대보증금 = 당해주택가격 * 20/100 * 규모계수 * 지역계수

임대료 산정방법

• 갱신계약 대상 임대주택 주변 아파트 전세시세를 조사하여 임대조건 인상여부 결정

임대료 인상기준

• 인상시기: 2년 단위

• 인상률: 직전 2개년 주거비물가지수 합산 

참고 <LH청약센터>