월급쟁이 부자로 은퇴하라

너나위

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P.45

먼저 돈을 버는 방식에 관한 것부터 짚어보자. 개인이 돈을 버는 방식은 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다.
 

P.49

먼저 돈을 버는 방식에 관한 것부터 짚어보자. 개인이 돈을 버는 방식은 돈을 벌기 위해 시간을 직접 투입해야 하느냐, 아니면 시간을 투입하지 않아도 되느냐로 구분할 수 있다.

깨달은 점

돈을 버는 방식과 쓰는 방식에 대한 정의를 통해 추구해야 할 방향과 지양해야 할 방향이 명확해졌다. 

투자 역시도 돈을 쓰는 방식 중 하나로 받아들이니 무작정 소비를 참는다는 느낌에서 벗어나 절약 마인드 세팅을 하는데 도움이 될 것 같다.

P.76

호재가 불에 기름을 붓는 역할을 하기에, 저평가된 부동산에 호재까지 있다면 더없이 좋다. 그러나 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는 걸 기억하라. 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다. 

P.82

아파트는 같은 단지 안에서도 향, 동, 층, 내부 상태 등에 의해 가격에 차이가 벌어진다.

P.89

여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것. 이것이 비수기 투자의 정석이다.

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이처럼 입지가 우수한 지역일 경우 실수요 자체도 풍부하지만, 부동산 상승장에서 전체적으로 강한 상승 기류가 형성될 때 투자수요 또한 빠르고 강하게 유입된다. 

가수요까지 포함돼 수요층이 두껍다 보니 상승의 기세가 강하고 상승폭 또한 크다.
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자산의 가격이 클수록, 즉 비쌀수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어지는 것은 당연하다.

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‘임장 후 모니터링’은 각 지역의 부동산 시세 흐름과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는 데 도움이 되는 아주 좋은 공부법

P.112

무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. 


 

깨달은 점

분명 강의에서 꾸준히 들어왔던 내용이지만 그 이유에 대한 고민을 하지 않고 무작정 공식처럼 되뇌던 부분들다시 한번 점검할 수 있었다.  실제 투자를 하게 될 때 욕심에 가려질 수 있을 것 같은 기준이 필요한 이유를 다시 한 번 새기니 정해진 기준에 맞게, 감이 아니라 수요와 공급에 따른 흐름을 잘 파악하고 이해하며 투자를 진행하겠다는 다짐을 하게 됐다.

P.122

자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

깨달은 점

지금의 나에게 가장 필요한 문장이다. 놓쳐서는 안될 중요한 시기라는 이야기를 최근 강의에서 많이 듣고, 주변 동료들의 투자 사례들을 들으면서 나도 모르게 마음이 조급해졌다. 빠르게 투자를 하고 싶은 마음이 계속 있었는데 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력이 뒷받침돼야 돈을 만들 자격이 생긴다는 말이 깊이 와 닿았다. 투자 물건을 찾으려고 노력하되 돈그릇을 만드는 것에 집중하자.

복기

1

매일 시세 트레킹 진행

2

임장보고서 장표마다 더 많은 생각 담기

3

기존 템플릿 외 장표 추가하기

4

5.