신도시투자기초반 4강 강의후기

이번 4강에서는 주우이님께서 수원에 대한 지역 분석과 소액투자시 비교평가 방법에 대해서 강의해 주셨다. 

1년 정도 수원에 살았어서 알고 있는 지역들이 나와서 반가웠다. 

잘 알고 있는 지역이라고 생각했지만 재개발이나 호재에 대해서는 강의를 통해 알게되어서 그 부분에 대해서 반성했다. 내가 살았던 지역이라고 잘 안다고만 생각하지 말고 투자적 관점으로 접근할 때는 충분히 조사하고 분석해야겠다는 생각이 들었다. 그리고 망포와 영통이 막연히 살기 좋다고만 생각했는데 직장, 교통, 학군, 환경을 분석했을 때 객관적으로도 수원에서 손에 꼽히는 지역이라는 것을 확인했다. 

주우이님께서 소액투자전략에 대해서 말씀해주셨는데 내가 가지고 있는 투자금과 희망 전세가율을 이용해서 아파트 매매가를 계산하는 방식은 굉장히 새로웠다. 항상 매매-전세 차이를 보고 투자금에 들어오는지 확인했는데 알려주신 방법으로 하면 내가 집중해서 봐야하는 가격대를 알 수 있을 것 같다. 그리고 비교평가를 할 때 하락율, 전세가율, 투자금 등을 같이보면서 비교평가를 했는데 일단 가격만 보고 입지요소로 비교평가를 하고 그 이후에 전세가율이나 투자금, 예상 수익률을 봐야겠다고 생각했다.