20대 사회초년생 부동산 투자조언

안녕하세요 푸린쓰님 투자로드맵에 대한 고민이 많으신거 같네요 20대인데 벌써부터 이렇게 미래에대한 꼼꼼한 로드맵을 계획중이신게 넘 멋지십니다 일단 취득세부분은 2채까지는 비조정지역에서는 1%가 부과되고 3주택 부터 8%가 부과됩니다 먼저 지방투자와 수도권중 어디가 좋다고 규정짓긴 어려울 것 같습니다. 지금 공부하신것처럼 현재시점에 가치대비 가격이 저렴한 곳에 투자를 한다고 생각하시고 넓게 많이 보시면 좋을 것 같아요. 아무리 수도권이라도 비싸게 산다면 좋은 수익률을 기대하긴 힘들테니까요. 지방이라도 싸게사면 좋은 투자가 될 것이고요. 1년에 종잣돈을 1800만원정도 저금이 가능하신 상황이고, 현재 5500만원 정도 있으신 상황이기 때문에 한채정도 투자는 무리없이 가능하실 것 같습니다. 꼭 1년에 한채를 투자해야하는 것은 아닙니다. 나의 상황에서 가장 최선의 선택을 하는것이 더 의미있다는 생각이 드네요.(하지만 소중한 기회인만큼 정말 꼼꼼하게 공부하시고 좋은 투자를 하셨으면 좋겠습니다. 더 면밀히 볼 수록 더 좋은기회를 찾으실거고 2.5억짜리 주택 매수시 8%기준 취득세2200만원 정도기때문에 투자금 2-3천으로 좁혀서 본다면 5천 이내로 투자해볼 수 있을 것 같아요. 그러면 2년까진 아니더라고 1년~1년반이내 투자 채수를 또 늘려볼 수 도 있을 거고요 ) 3년뒤에는 세금적인 부분도 가격적인 부분도 모두 알수 없는 영역이기 때문에, 지금 할 수 있는 것을 하는 것이 더 좋지 않을까 생각이 됩니다. 그리고 미래에는 그 때의 상황에 맞게 대응을 하시는 것이 더 좋을 것 같고요. (취득세나 규제가 어떻게 될지는 알 수 없으니까요) 그리고 독립 섣불리 선택하진 마시고 독립 하셨을 때 들어가는 비용(월세, 공과금, 시간적 비용등)과, 취득세로 혜택을 볼 수 있는 것의 기회비용을 객관적으로 비교해보시고 더 이득이 되는 방향으로 선택하시는게 좋아 보입니다. 열정가득하신 푸린쓰님을 진심으로 응원합니다!

푸린쓰님 안녕하세요 :) 사회초년생인데도 벌써 재테크에 관심 가지고 계획 세워 한 발자국씩 나아가는 모습이 너무 멋지고 대단하십니다. 다만 너무 조급하게 생각할 필요는 없어 보입니다. 투자를 통한 실제 경험도 좋지만 때로는 실력이나 자금적으로 준비되어 있지 않은 상태에서의 성급한 투자는 오히려 다음 투자를 어렵게 합니다. 따라서 저라면 지금처럼 저축을 해나가면서 공부를 하고 조금씩 조금씩 그 투자로드맵의 방향성에 대해 정교하게 잡아나갈 것 같습니다. 방향성을 잡아나가는데는 저는 투자코칭도 정말 도움을 많이 받았어요. 고려해보시면 좋을 것 같습니다. ^^ 푸린쓰님 화이팅입니다!

안녕하세요, 푸린쓰님 :) 저또한 적은 종잣돈으로 투자를 시작했기에 처음 투자 방향성을 잡아나갈 때 했던 고민들이 떠올랐는데요. 우선 만 30세 미만이더라도 일정 소득을 넘을 경우 세대분리가 가능하기에 충분히 공부를 하시고나서 투자를 결심하시는 시기 세대분리를 고민해보실 수 있을 것 같습니다. 혹은 세대분리를 하지 않더라도 앞서 말씀주신 것처럼 비조정지역이라면 2채까지는 1% 취득세가 부과되오니 이부분도 참고하시면 좋을 것 같습니다. 1. 충분히 푸린쓰님께서 갖고 계신 종잣돈을 모두 사용하지 않고도 투자가 가능하고, 남은 종잣돈과 연 저축액을 합하여 매년 1채씩 투자를 지속해나가실 수 있습니다. 지금처럼 꾸준히 강의 수강하시면서 공부를 이어나가시다보면 푸린쓰님에게 맞는 투자 물건을 찾으실 수 있을 거라는 생각이 듭니다 :) 2,3. 투자에 있어 하나의 정답은 없는 것 같습니다. 다만, 3년 뒤 시장 상황을 예측할 수 없기에 저라면 지금 나의 상황에서 할 수 있는 투자를 해나갈 것 같습니다. 더불어 현재 고민하고 계신 여러 방안들에 대한 장단점을 글로 적어보시면 좀더 명확하게 푸린쓰님에게 맞는 방향을 찾아나가시는데 도움이 될 것 같습니다. 좀더 푸린쓰님의 상황에 맞는 구체적인 로드맵을 그려보고 싶으시다면 일대일상담으로 진행되는 월부 투자코칭(재무코칭)을 활용해보시는 것도 추천드리고 싶습니다. 푸린쓰님 빠이팅입니다 :) 푸린쓰님의 투자생활을 진심으로 응원드립니다!

안녕하세요, 푸린쓰님 결혼하지 않았거나, 30세 미만의 자녀라 하더라도 일정 소득이 있고 따로 거주하는 경우 별도의 세대로 볼 수 있도록 예외규정이 존재합니다. (하단의 법안을 참고해 주세요). 이러한 예외 사항이 존재하니. 월부안에서 공부 하시며, 차근히 앞마당을 늘리면서 투자자로써 실력를 키운 뒤 투자 하시길 바랍니다. 화이팅!! * 「국민기초생활 보장법」 제2조제11호에 따른 기준 중위소득('20년 1인가구 월 175만원)의 100분의 40 이상(월 70만원) 30세 미만 자녀라도 일정 소득이 있으면 독립 세대를 구성할 수 있다. /행정안전부

안녕하세요. 고민많으시죠 사실 1번과 2번 3번에 대한 정확한 답을 찾고 투자를 시작하기는 어려운 부분이있습니다. 정답은 없으니깐요 다만 현재 종잣돈 규모나, 월저축액을 감안시 2번으로 가치투자를 하기에는 자금이 오랫동안 묶이고, 장기간 투자를 계속 이어가는 부분에는 어려움이 있을것으로 보입니다. 1번으로 소액투자로 계속 이어가는 방법과 3번 내집마련후 지방투자를 하거나 2번 가치투자를 하는 부분은 내가 어디에 중심을 둘꺼냐에 달려있다고 봅니다. 저의 경우를 보자면, 목돈이 우선 부족했고, 돈을 계속 불려나가야 하는 상황이였기에, 성장기치보다는 3천만원 4천만원 투자금으로 소액투자를 지속하면서 투자경험을 쌓아왔고 조금씩 시드를 그사이에 또 모아가면서, 이제는 그 자금을 현금화해서 성장가치를 찾아가는 중입니다. 이렇게 로드맵을 그려보셔도 되지 않을까 라는생각도 듭니다^^ 자세한 상담은 한번 투자코칭을 받아부시고 전체 로드맵을 3자의 시작으로 받아보시는것도 도움이 되실것같습니다. 화이팅입니다

안녕하세요 푸린쓰님~! 우선 이른 나이에 시작한 만큼 종자돈은 부족할 수 있지만 성과는 시간의 복리로 커진다는걸 생각했을 때 일찍 시작한 것에 대한 큰 장점도 있다고 생각합니다^^ 우선 소액 투자로 자산을 키워나가시는 방향을 추천드리고 지방에 아는 지역들을 늘려보시면 좋을 것 같습니다. 투자를 하는 이유는 경험도 있지만 수익이 큽니다. 첫 투자 이후 다음 투자까지 긴 시간이 걸리더라도 자산을 일궈넣고 그 자산에서 발생하는 현금 흐름과 수익이 있는 부분도 생각해보시면 좋을 것 같아요. 그만큼 더 신중하게 투자해야하고 남들보다 더 열심히 찾아보시면 분명 자산을 키워나갈 소중한 첫 단추를 찾으실거라 생각합니다! 저도 응원할게요 화이팅입니다

푸린쓰님 안녕하세요 저는 투자자가 되고 어떤 선택을 함에 있어서 내 상황에 내 결정을 맡기지 않고 어떻게하면 내 목표를 위한 선택을 할 수 있을까를 고민합니다. 지금 내가 50억을 버는 실력있는 투자자가 되려면 어떤 선택을 해야할지 고민하시고 그 선택을 하기위해 어떻게 하면 할수있을지 찾아보셨으면 좋겠습니다.