똘똘한 1채 매수해서 8십세까지 보유하조 고길동 4강 강의후기

서울에 꼭!!!꼭 투자하고픈 고길동입니다 이번 강의는 자모님의 강의였습니다 역시 뼈를 너무 너무 맞아 뼈가 남아나지 않았던 강의였습니다 지역 분석 들어가전 지금 서울시장에서 투자할수 있는 사람이 되는법에서 시세트레킹만 보지말고 적극적으로 현장에 나가서 많은것을 느끼고 행동하라 하셨습니다 성장하기 위해선 레벨업을 해야한다며 행동에 양과 질을 늪여야 한다고 하셨습니다 저는 질을 늪이기 보단 물리적거리 리로 인해 서울만 도착하면 임장다한 느낌의 저질체력이라 힘들었는데 체력 기르는데 좀 더 노력해야겠습니다 성장하기 위해서는 방향 정하기 메타인지하기 잘하는 사람들이 있는곳으로 가기라며 성장의 순간에는 항상 속상함이 있다며 나의 부족함을 받아들이는것이기 때문이라 하셨습니다 저는 먼가 할때마다 아….좀 답답하다…..나는 바보인가…모르겠다….속상하다….이런 생각을 하였는데 이것도 성장??하는 단계였으면 좋겠네요~서울 투자가 어려운 이유는 갖고 싶은 마음 대비 행동이 부족하고 임장 임보/투자금에 맞는 물건 리스트업/저환수원리 원칙으로 결론/매물임장/계약/네고까지 설명해주셨습니다 땅의가치를 상/중/하로 나눠 물건보는방법 땅의 가치를 위아래로 봐야 하는 이유도 넓게 펼쳐 보는 방법까지 다 설명해주셨습니다 이번 지역 분석 지역은 최상단 지역이고 내가 모르는 곳이지만 너무 재밌게 들었습니다 자모님은 어떤 프로세스로 비교평가 하는지 끈임없이 설명해주셔서 막판에는 미약하지만 조금은 이해가 되었습니다 자모님의 강의에서 들었던 비교평가는 쉽게 느껴졌지만 혼자하면 아마 안될걸 알지만……끈임없이 비교하는 연습을 해야한다는걸 이번 강의로 느꼈습니다 저는 단지분석을 너무 싫어하는데 단지분석의 중요성 사람들이 좋아하는 단지를 찾아야….수요를 끄는 단지를 찾아야 한다며 단지의 중요성을 알려주셨고 그또한 저도 단지를 자모님처럼 사랑하는 마음으로 소홀히 하지않고 좀더 딥하게 분석하는 연습을 해야겠다 마음 먹었습니다 지역분석을 통해 상급지의 가치를 조금이나마 알게 되었고 부동산 시장의 이해도를 높이기 위해서 상급지 가격을 알아야 하는 이유…공급등으로 인하여 수요를 이끄는 곳인가…..많은것을 배울수 있었습니다 그리고 시세그룹핑을 꼭꼭꼭 해보라면 직관적으로 볼수 있는 장표이니 절대가기준 투자금기준으로도 묶어보라 하셨습니다 저는 이번에 시세그룹핑을 하지 않았는데 정말 중요한 장표인걸 제 스스로도 인지하고 있었습니다 지나면 휘발되겠지만 시세그릅핑을 해야 상하단 간의 가격이 보이는데 이번에 전혀 그런 감이 없어서 아~~중요하구나하고 생각하는 찰라 자모님이 한번더 중요성을 일깨워 주셔서 앞으론 꼭 하도록 하겠습니다 그리고 절대가/투자금으로도 하는 연습도 해보겠습니다 서울 투자는 우선 순위싸움이다며 투자를 했을때 앞으로 벌어질 일을 이해하여야 한다는 말씀을 저번 강의에서도 강조하셨는데 이제야 그 뜻을 정확히 알거 같았습니다 이번 강의에서 지역안에서 선호단지 고르는 연습/골라서 나의 투자금에 맞는 단지들 선택/앞으로 펼쳐질 서울시장에서 보유할시 일에 대한 이해도를 정확히 알고 있어야 한다하셨고 아무 선택도 하지 않는것이 최악의 선택이라고 하셨습니다 그래서 저는 최악의 선택을 하지 않기 위해 노력할것입니다 현재 가치와 가격에 집중하고 비교평가는 더 벌기 위한 영역이라 하셨는데 저는 솔직히 속으로 그냥 대충 투자금에 맞는거 사면안되?…..요런 생각도 많이 하였는데 반성합니다 투자금별 가능단지 정리도 엑셀로 정리하겠습니다 자모님의 강의는 숙제를 너무 많이 시키는거 같습니다ㅡㅡ;;;;;;;;;; 다 우리 잘 되라고 하시는 말씀인거 압니다~~ 마음먹기 나름이다… 열심히 한 달은 구간이 엄청 길다~~시간이 느리게 간다~~~실력을 쌓겠다고 생각하고 잘 할수 있는 구간까지 가야한다~~!!!!! 투자시 스스로를 잘 다독여주고 성장할때는 죽지않으면 그만둘수 없다는 말씀….그만두는건 결국 나 자신이다….저도 나자신과의 싸움에 한번은 이겨보고 싶습니다 나중에 후회하지 않고 나 자신을 통해 더 성장하고 싶기 때문입니다 살이 되고 뼈가 되는 강의 감사합니다