4주차 자모님 강의후기 [서투기 19기 1호기 위해 4방팔방 함께가조 오렌지데이즈]

안녕하세요. 

빛나는 미래를 그리는 오렌지데이즈 입니다!

팬이었던 자모님 다시 온라인 강의에서 만나니 너무 반가웠는데

그 사이 더욱 레벨업 되어 오셔서 아주 몰입하며 강의 잘 들었습니다^^

저는 길치에 기억력도 안 좋아 

부동산은 너무 어려운 사람인데

자모님이 강의에서 계속 빌드업 해가며 

반복.반복.반복. 해주시니

90%는 아니더라도 50%정도는

그 지역을 알게 된 것 같습니다.

(그것도 저에게는 너무나 큰거..)

도움되었던 부분이 많은 만큼 

크게 와닿았던 내용 위주로 후기 남겨봅니다. 

여러분들이 비교평가가 안된다? 

그럼 임장이 충분하지 않아서예요. 더 나가세요!

그동안 임장을 다녀와도 잘 모르겠고

단지 기억이 잘 안났던 적이 많은데요,

사실은 거의 매번인데요..>.<

자모님께서 저렇게 얘기하시니

갑자기 머리를 한 대 맞은 듯한 기분이었습니다. 

저는 그동안 ‘나는 길치에 기억력도 안 좋아’라며

자책만 많이 했었는데, 생각해보면

시간도 없어 임장도 주1회, 

한 달에 4번 가면 많이 간거였더라구요. 

그런데 임장을 더 갈 생각은 안하고, 

나는 왜 이렇게 못해.. 하며 자책만 하고 있었다니..

저 스스로도 몰랐던 문제점을 일깨워주시고

해결책을 알려주셔서 너무나 감사했습니다ㅠ

가족과의 시간을 뺏는 것을 싫어하는 남편 눈치에

주1회 주말임장도 온종일 못하고 반나절 정도만 

빨리 하고 오느라 항상 마음이 조급했었는데

이제는 어떻게 하면 횟수를 늘릴 수 있을까.

남편과 잘 상의해서 시간을 더 낼 수 있을까.

를 고민해봐야겠습니다. 

BM-남편과 상의해서 임장시간 늘리기

지역가치에 대한 확신이 없으면 

투자범위가 안 정해진다.

그러기 때문에 임장가고, 임보 써야되.

두번째 도끼 등장. 두둥!

‘이거까지 해도 되나?’가 없기 때문에 그래서 어렵다. 

그러려면 사람들이 좋아하는 단지는 뭐고,

왜 좋아하는지 알아야 한다=단지분석

지금 단지분석을 하면서

내 멋대로 넣었다 뺏다 이랬다가 저랬다가 

하고 있는데 정작 그래프와 숫자만 봤지

사람들이 정말 좋아하나? 왜 여길 찾나? 

와 같은 본질적인 질문은 전혀 반영이 안되고 있었습니다. 

아파트는 결국 그 안에 사람이 들어가는 사는 것. 

그렇기 때문에 사람을 알아야 한다는 말씀을 들으며

앞으로는 사람을 보고 생각하며

그 지역의 생활권, 단지를 이해하는 노력해야겠다고 생각했습니다. 

BM- 생활권&단지 순위 

상/중/하로 나누고 이유 써보기

시세그룹핑으로 비교평가 하여

 매물임장 할 단지 고르는 방법

지역에 대한 설명을 들어 어느정도 이해를 한 뒤

시세그룹핑을 해보니 정말 신기하게도

뭐가 조금 더 싸고, 비싼 것인지가 보이더라구요. 

강의 듣다가 스탑하고

바로 제 임보-시세그룹핑 페이지로 가

적용해보니, 너무나 신기하게도

매물임장 할 단지가 추려졌습니다. 

그동안 시세그룹핑만 하고 

쳐다보지도 않고 있었는데 

‘이걸 이렇게 써먹고 활용하는 거였구나!’

깨닫게 되어 너무나 신기했습니다. 

시간 오래 걸리고 지루하던 작업이

갑자기 신기하고, 재미난 작업이 된 매직!!

앞으로는 시세그룹핑으로 비교평가 하는 것

너무나 즐겁게 할 수 있을 것 같습니다^^

그리고 비교평가를 하려면

옆으로도 봐야하지만, 위아래로도 봐야한다는 것!

그리고 그것을 위해 

내 투자금 범위에 들어오는 곳만 

임장가는 것이 아닌, 

많은 지역을 넓게 알아야 한다는 것.

다시 리마인드 합니다.

BM-왜 그렇게 생각했는지 임보에 써보기(완료)

지금 찍어드리는게 아니라 

제 사고의 흐름을 따라오셔야 하는 거예요!

실력있는 투자자가 되려면

투자자의 사고로 생각할 수 있어야 하는 것.

자모님은 어떻게 생각하는지

투자와 연결지은 생각의 흐름을 계속해서

말씀해주셔서 나중에는 저도 마치

투자자가 된 것 같은 기분이 되었습니다~ㅎ

나만의 생각에 갇히지 말고

‘투자자의 눈’으로 보기 위해

‘자모님이라면 어떻게 생각할까?’를 

많이 고민해보도록 하겠습니다. 

BM-필기보며 ‘자모님이라면 어떻게 생각할까?’ 시뮬레이션 하기.

가치/가격/투자금으로

지역 내 비교평가

지역 간 비교평가

>저평가&리스크 대비 확인

이번 강의에서 하나만 가져가야 한다면

바로 비.교.평.가. !

라고 하셨던 만큼 

비교평가에 대한 부분을 확실하게

그리고 예시까지 들어주셔서 

비교평가를 어떻게 하는건지

확실히 알게 되었습니다. 

열심히 알려주신 만큼

이번 임보에 꼭 적용하도록 하겠습니다^^

목표

25년 상반기에 갈아타기 하기!

25년 1월 목표

독-원씽 포함 2권

강-내마기 온라인 수강

임-동대문구 임장

투-지금 임장지역 종로,중구와 비교평가

11월에 힘드셨다는데도, 목이 안 좋으신데도

열과 성을 다해 

가치있는 물건에 투자하길 바라는

진심을 담아 긴 시간 강의해주신 자모님 감사합니다!

강의 마지막에 인사하며 울먹이시려고 하는 모습을 보며

얼마나 진심으로 강의내내 토해내셨는지

느낄 수 있었습니다ㅠㅠ

내년 상반기에 꼭 좋은 결과 맺어

자모님께 편지 쓸 수 있는 날이 오면 좋겠습니다^^

4주간 함께 으쌰으쌰 힘내준

우리 14조 조원분들도 너무나 감사하고,

다들 잘 되기를 너무나 바라고 또 바래봅니다. 

4주간 고생 많으셨습니다~~