[지방투자기초반 25기 3조 예이안] 1강 후기 - 꾸준함은 모든 것을 이긴다.



안녕하세요.

느리지만 꾸준히, 절대 포기하지 않는 예이안입니다.

오늘은 지방투자기초반 25기 첫강의가 있는 날이었습니다.

게리롱 튜터님께서

아침 11시부터 저녁 10시까지

장장 11시간을 !!

강의와 질의응답으로 꽉꽉 채워주셨습니다.

처음 실전준비반을 듣고

임보를 대체 어떻게 써야 할지 정말 모르겠을 때,

게리롱님의 손품 발품 특강을 신청해서

0.5배속으로 들으며 농담까지 하나하나 다 필기를 하고 ㅎㅎ

임보를 쓸때마다 게리롱님 강의 필사를 보고 또 보며 임보를 썼던 저이기에

게리롱 튜터님을 실제로 만나뵙고

강의를 들을수 있어서 너무나 기뻤습니다 : )

기억이 날아가버리기 전에

어서 강의후기를 써서 ㅎㅎ

오늘 배운 내용들을 제 마음 안에 꼭꼭 담아두려 합니다 !

지방투자의 핵심 기준

이번 강의를 통해서

지방투자를 할때

어떤 점을 중점적으로 봐야하는지를 배울 수 있었습니다.

선호도를 파악하는 요소들 중에서

일자리와 교통이 중요한 서울과 수도권과는 다르게

지방은 어떤 입지요인에 무게를 두고

선호도를 파악해야 할지에 대해서

아주 자세하게 배울 수 있었습니다.

제가 가장 집중하여 들었던 부분은 공급 부분입니다.

그동안은 막연히

지방은 공급이 중요하다고 하니

기계적으로 임보에 집어넣었는데

게리롱님의 강의를 들으며

공급부분이 저의 투자에 어떤 영향을 끼칠지

자세하게 파악하는 것이 매우 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

임장지의 공급물량 뿐만 아니라 주변도 둘러보고,

공급이 내 투자에 어떤 리스크를 가져다줄지에 대해서도

반드시 고려한 후에 투자를 해야

잃지 않는 투자를 할 수 있겠구나.. 라는 생각도 할 수 있었습니다.

B지역 파헤치기

오늘 강의에서

자그마치 5시간 가까이

B지역의 입지와 위상을

아주 자세하게 파헤쳐 주셨습니다.

임장지로 B지역을 선택하지 않은 것이 후회될 정도였어요 ㅎㅎ

인구가 가지는 힘이 얼마나 큰지,

B지역의 각 권역마다 어떤 특징을 가지는지,

그리고 B지역의 입지분석과 투자관점까지

하나하나 다 가르쳐 주셨습니다.

한 지역 속에서 점점 포커스를 좁혀서

내가 투자할 단지까지

어떻게 한 흐름 속에서 하나로 좁혀가야 하는지를

배울 수 있었습니다.

각각의 입지요소와 투자를 어떤 관점으로 연결시켜야 하는지

잘 설명해주신 덕분에

앞으로 가게 될 임장지에서

어떤 관점으로 임장을 하고

어떤 방식으로 임보를 써내려가야할지

계획을 세워볼 수 있었습니다.

꾸준함이 모든 것을 이긴다.

저는 22년 8월에 내마반으로 월부공부를 시작하였습니다.

그 후 1년 반동안

꾸준히 강의를 듣고

임장을 가고 임보를 썼지만

투자라는 결과물을 내지 못했습니다.

작년 한해동안은

가족을 먼저 돌보느라

모아놓은 종잣돈을 써버려야 했고,

가족의 건강과 적응을 위해

제 에너지를 전부 써야했습니다.

새처럼 훨훨 날듯이 가지는 못했지만

그래도 꾸준히 눈대중으로나마 시세를 체크하고

조모임은 못해도 강의와 특강을 듣고

아이들을 데리고서라도 임장을 가기 위해 노력하고

생활비를 아껴가며 종잣돈을 다시 모으며

거북이처럼 느리지만 꾸준히

포기하지 않는 시간을 보냈습니다.

어느정도 주변을 정리하고

상황을 다시 만들어

이제 다시 속도를 내기 위해 신청한

새해 첫 강의였던 오늘.

게리롱님이 준비해주신 영상을 보며

지난 저의 1년을 위로 받는 기분이 들었습니다.

'꾸준함은 모든 것을 이긴다.'

주어진 환경에서 꾸준히 앞으로 나아간다면

언젠가는 반드시 꿈이 이루어질거라는 믿음을 가지고

1월 한달을 잘 가꾸어나가야지.. 하는 다짐을 할 수 있었습니다.

"

제가 할 수 있는 일, 하고 싶은 일을 하는 것은

저의 즐거움이자 보람이예요.

여러분들에게 7시간 넘게 강의하는 것,

쉬운 일은 아니지만 제가 원해서 하는 것이예요.

저는 여러분들께 용기와 응원을 드리고 싶습니다.

"

- 게리롱 튜터님

8시간 가까이 강의를 하시고도

2시간 가까이 수강생 한분한분의 간절한 질문에

친절하게 답변해주신 게리롱 튜터님 감사합니다.

가르쳐주신 덕분에 성장할 수 있다는 용기를 얻었고,

확신에 찬 꾸준한 행동이 어떤 결과를 가져다주는지 삶으로 알려주신 덕분에

'당신도 할수 있다.'고 응원받은 기분이었습니다.

이제 임장가고 임보쓰면서

배운대로 행동하도록 하겠습니다 !

BM

게리롱님 입지분석 교안을 임보 장표로 따라써보기

생활권별 가격 장표로 만들기

4개 앞마당도 생활권별 가격 장표로 만들어 보기 (결론부분)