[실전29기 제인튜터님 내37기 되어 찐투자자로 성장하조_한긍정] 5강 후기

안녕하세요 한긍정입니다.

어느덧 한달이 지나 이제 실전반이 마무리 될 시간이 돌아오네요.

많은 것을 해보고 많은 것을 느꼈던 너무나 소중한 시간이었습니다.

이번 마지막 주차의 5강은 양파링 멘토님께서 강의해 주셨는데요.

수강생들의 질문에 무려 6시간 반동안 답해주시며

현재 수도권 시장 상황부터 여러 지역들의 분석과 비교, 실전 투자 프로세스에서의 궁금함, 마인드까지

궁금한 부분들을 싹싹 긁어주셨습니다.

현재 수도권 시장 분석을 해주시는 파트에서는

아직 서울 수도권도 투자할 기회가 많이 남아 있다는 것을 다시 한번 확인할 수 있었고

조급한 마음 가지지 않고 앞마당을 계속해서 늘려 나가야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.

이번 한 달 동안 투자 물건을 찾고 투자하는 것을 원씽으로 정하고 달렸던 저에게

이번 5강에서 가장 마음에 와닿고 도움이 되었던 부분은 실전 투자에 대한 질문들이었습니다.

• 공부가 아닌 투자를 위한 매물임장 방법
• 입주장 공급에서 볼 수 있는 투자 기회
• 투자금이 떨어졌을 때 해야할 것 (1호기를 하고 나면 나에게 닥칠 상황)
• 목표 매수가 설정하기
• 협상하기

특히 목표 매수가 설정과 협상에 대한 부분이 요즘 저에게 큰 고민이었는데요.

동료분들의 후기를 보면 다들 가격을 잘 깎아서 싸게 사는 것 같은데

막상 현장에서는 생각만큼 가격 조정이 많이 되지는 않는 것 같고

내가 뭘 잘못하고 있는 것일까?라는 고민을 가지고 있었습니다.

이번 강의를 듣고 협상에 대해 다시 한 번 생각해보게 되었어요.

현재 시장이 상승장은 아니기 때문에 협상이 될만한 시장이라는 점은 유리한 점이고,

하지만 물건에 따라 협상이 될만한 물건인지 (상대방이 급한지)

협상을 해야할 물건인지 (덜 싼지 이미 싼지) 판단해야 하는 것

그리고 내 편익만 챙기는 협상은 없다는 것을 꼭 기억하고 적용해보겠습니다.

적정한 목표 매수가를 정하기 위해서는 해당 물건의 가치와 가격을 제대로 파악하는 것이 기본이라는 말씀과,

시간이 지나면 500만원, 1000만원 더 싸게 샀는지보다는 가져야 할 물건을 가졌느냐가 훨씬 중요하다는 말씀이 많이 와닿았습니다.

감당 가능한 범위 내에서 충분히 싸다는 판단이 된다면 너무 욕심 내지 않는 선에서 결정을 하는 것도 필요하겠다는 생각을 하게 되었습니다.

이렇게 5주간의 실전반이 거의 마무리가 되어 갑니다.

마지막 주차 강의를 수강생들을 위해 꽉꽉 채워주신 양파링 멘토님 감사합니다!