관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요~ 😀
뱃속의 아기에게도 자본주의를 알려주려고 돌아온..!
25년 뱀띠맘으로 돌아오게 될 금채금 입니다.
24년 여름 이후 무려 6개월만의 강의 수강이며
월부 2년동안 아직 듣지 못했던, 너나위님의 내집마련기초반을 수강하게 되었습니다.
2년 전 (월부 오기 전) 월부유튜브를 들으며 처음 부동산에 대해서 알게 되었고
그후 월부 강의들을 수강하며 첫 투자였던 1호기와 2호기를 진행하였고
그 과정에서 개인적으로는 결혼이라는 큰 이벤트와,
이제는 뱃속에 사랑스러운 아기까지 품고있는 예비엄마가 되었습니다~!!😍
엄마가 된다는 것은 설렘도 크지만, 그만큼 책임감도 느껴지더라구요.
이제는 제 가정을 위해 더 철저히 준비해야겠다는 마음으로 다시 초심을 다잡고자
내집마련 기초반 강의를 수강하게 되었습니다.
이번 강의가 앞으로의 제 투자와 , 저희 가족의 삶의 방향을 어떻게 바꿔줄지 너무 기대가 됩니다😍
지금 집사도 괜찮을까요?
자잘한 이야기에 혼란스럽지 않으려면 확고한 기준이 필요하다. 부동산과 관련된 의사결정은 1,2년이 아니라 5,10년뒤를 보고 해야한다
-너나위님 (내집마련기초반 1강)- |
강의중 24년 여름의 뉴스를 보여주시며, 그때와 지금 상황을 비교하여 주셨습니다.
24년 상반기는 저도 2호기를 위해 열심히 임장다니던 시기여서, 그때 그 분위기 아직도 기억에 생생합니다.
2호기를 했을때와 마찬가지로 여전히 매수하기 좋은 박스권의 시기라는점
오히려 그때보다 지금 더 협상하기에 좋은시기가 아닐까 하는 생각이 들었습니다.
많은 사람들이 걱정하고있는 인구감소 문제 등에 대해서도 말씀해 주셨습니다.
인구가 줄어드는것은 팩트이지만
모든 지역이 동시에 한번에 빠지는것은 아니기 때문에
사람들이 선호하는 지역을 ‘잘’ 선택해야 하고
다양한 거주 형태 중, 인구감소가 진행되면 아파트를 제외한 기타주택부터 빠지게 될거라는점
내집마련을 ‘잘’ 하지 않으면, 안하느니만 못한 결과가 나올수도 있다는점을 알려주셨습니다.
그리고 서울,수도권,지방의 상황에 맞게 구축을 봐야하는지, 신축을 봐야하는지도 알려주셨고
지방러인 저는 여기서 다시한번 내집마련과 투자 사이에서 어떤길을 가야할지 생각해 보게 되었던것 같아요
내집마련의 프로세스
집을 매수할 수 있는 방법은 많으나, 그중 나에게 맞는 방법을 선택 해야 합니다.
첫번째. ‘내’가 좋아하는 아파트가 아닌, ‘사람들’이 좋아하는 지역의 아파트를
어떤 방법으로 살것인지 선정하고
두번째. 아파트를 사기 위한 나의 종잣돈과 대출 가능액이 어떻게 되는지 확인하고
세번째. 사람들이 좋아하는 지역 중 내가 진짜로 선택할 수 있는 지역을 찾아봅니다.
강의중에 너나위님이 예산확인 단계에서 본인의 소득과 생활비를 계산해보는것을 상황을 들어
쉽게 설명해주시는데요~~
저역시 지난 2년간의 월부 생활이 아니였다면, 저도 저의 세전소득 및 세후소득이 얼마인지
매달 생활비는 얼마인지 알지 못했을수도 있어요..
월부에 오기전 제가 딱 그랬던것 같습니다 😅
내집마련에 있어 가장 중요한점중 하나는 무리하지않고 내가 살수있는 범위를 알기 위해서는
내 자본 상황에 대해 잘 알고 있어야 합니다.
강의에서는 세전,세후 급여를 알아보는 방법, 대출 규제,
24년 12월 기준으로 은행의 대출관련 정보 들을
현재의 시장상황과 엮어서 설명해 주셔서
더 와닿았던것 같습니다.
마무리..
1강을 들으며
결혼 전과는 완전히 달라진 나의 상황, 그리고 25년 출산 후 달라질 우리 가정의 미래에 대해
깊이 고민하게 되었습니다.
이번 강의와 과제를 통해 앞으로의 방향을 더욱 명확히 그려볼수 있을것 같아 기대가 됩니다.
무엇보다 2년전, 부동산을 전혀 몰랐던 제 모습이 생각나는데요.. 지금의 저는 그때에 비해
많이 성장했음을 느끼게 되어 스스로 뿌듯했습니다.
예비 엄마로써 우리가족이 나아갈 방향을 어떻게 닦아 나가야 할지
계속 배워가며 성장하고 싶습니다. 😎😎💪
BM 할 점
내 소득으로 감당할수있는 대출 한도 알아보기
기준에 해당하는 지역 살펴보기
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